🇺🇦 Бувають ситуації, коли українцям у чужій країні потрібно 🏡 винайняти житло на короткий термін або довгостроково. Але при цьому вони не знають, де його шукати і який 🧾 порядок заселення.
✊ Ми постараємося заповнити прогалини у знаннях і роз'яснимо основні моменти, як правильно 🧧 зняти квартиру в Німеччині.
В останні роки найпоширенішим варіантом є пошук житла, що здається в оренду, 💻 в Інтернеті. Відразу позначимо, що цей процес, як правило, нелегкий, і 🛟 особливо у великих містах: оголошення про здачу може провисіти на сайті всього кілька годин і зібрати десятки 🧾🧾🧾 заявок від претендентів.
📶 Мережева підтримка
Якщо у вас є будь-яке 🏘️ житло в Німеччині, починати пошуки нового краще заздалегідь. Якщо ви не володієте німецькою мовою, краще звернутися до послуг 💁 перекладача. Найбільші та популярні 💻 ресурси про нерухомість у ФРН: Zeitwhohnwerk – мережа агентств з житлом, де є меблі, Immobilienscout24, та Immowelt - тут представлені різні варіанти 📈 по всіх німецьких містах.
🪹 Зняти квартиру ненадовго: наскільки реально?
Насправді це не так складно, хоча господарі житла зазвичай зацікавлені у довгострокових 🛋 угодах. Але все ж таки цілком реально зняти квартиру в Німеччині на короткий 🏠термін, а допоможе в цьому знову-таки Інтернет.
🌐 Ось список ресурсів:
💎 TempoFLAT - тут максимально спрощений інтерфейс та різноманітність варіантів.
💎 Homelike - дуже зручний ресурс із простими налаштуваннями.
💎 Blueground - регулярні оновлення з безліччю житла, що здається в оренду.
💎 WG-gesucht.de - спеціальний сайт, де представлені оголошення про здачу квартир декільком людям чи навіть сім'ям.
🧧Які документи потрібні для оренди житла у Німеччині
🏛️ У цій країні правила та вимоги досить жорсткі. Все оформляється ретельно, і документи знадобляться 🧾 різні:
- паспорт чи ID-картка;
- анкета з особистими даними особи, яка хоче винайняти квартиру;
- довідка про те, що людина нічого не заборгувала попередньому орендарю;
- витяг з банку, що доводить можливість виплачувати орендну плату;
- витяг із зарплати протягом останніх трьох місяців. Якщо ви тільки-но працевлаштувалися, потрібно надати контракт із сумою зарплати, а роботодавцю доведеться вступити поручителем.
Договір 🧧 про оренду квартири в Німеччині містить пункти про термін її дії та суму оплати на місяць, вартість 💶 послуг ЖКГ, Інтернету та ТБ, отримання господарем застави (2-3 місячні плати, їх можна покласти до банку на 🏦 спеціальний рахунок), умови про можливе підвищення ціни на житло та правила будинку.
📜 Дострокове розірвання договору
‼️ Власник має право наполягати на цьому моменті, якщо мешканець не оплачує оренду житла протягом двох місяців, регулярно 😡 порушує громадський порядок або сам здає цю квартиру третій особі. Або власник житла хоче вселитися в нього сам або заселити 👥 членів сім'ї.
Якщо на 🙅 розірванні угоди наполягає сам мешканець, він може залишитися без заставної 💰 суми. Втім, досвідчені українці кажуть, що можна вирішити питання полюбовно – якщо вчасно знайдеться новий квартирант, який влаштує господаря.
У будь-якому випадку, всі спiрні 📝 питання вирішуються в організації Mieterschutzverein, у віданні якої – захист 🆘 прав саме квартиронаймачів у Німеччині. На сайті mieterbund.de можна знайти відділення структури, які знаходяться максимально близько до місця вашого проживання.
