• Стрічка
  • Питання
  • Закладки
  • Оголошення
    У розробці
  • Послуги
    У розробці
  • Вакансії
    У розробці
  • Все
  • Пости
  • Питання

Як українцям купити нерухомість у Німеччині

Якщо є фінансова можливість, 🇺🇦 українці починають замислюватися над тим, як купити квартиру чи 🏡 будинок у Німеччині. Місцеве законодавство 🏛️ не забороняє іноземцям мати свої квадратні метри: для цього знадобляться закордонний паспорт і, природно, гроші.


Найчастіше українці купують 🏘️ житло в Німеччині для того, щоб самим у ньому проживати, хоча бувають варіанти з подальшою здаванням в оренду, для ведення бізнесу. Можна знайти як варіанти економ-класу, так і престижніші і, відповідно, 💰 дорогі.


🪪 Поетапне оформлення


Зрозуміло, насамперед українців цікавить, яка процедура та які документи 🧧 потрібні для здійснення покупки квартири у Німеччині.


☑️ Спочатку потрібно зарезервувати об'єкт нерухомості, який плануєте придбати, і внести передоплату.


☑️ Потім готується проект договору про купівлю-продаж та його підписання.


☑️ Відкриття рахунку для оплати покупки квартири у Німеччині.


☑️ Реєстрація нового власника.


☑️ Отримання виписки із Поземельної книги.

🪙 Так у цій країні називається 🧾 реєстр власників нерухомості. У ньому можна ознайомитися з усією інформацією про квартиру або будинок, їх попередніх і нинішніх власників, а також заборгованості. Оформляти угоду з продажу та 🛍️ купівлі нерухомості уповноважений виключно ⚖️ державний нотаріус, щоб уникнути будь-яких каверз.


⚠️ ВАЖЛИВО! Розрахунок 🧾 при купівлі квартири чи будинку в Німеччині здійснюється лише у безготівковій 🏧 формі. Гроші можна переказати на рахунок самого продавця або ⚖️ нотаріуса. Він, до речі, бере за свої послуги 2% вартості нерухомості, ще 3,5-6,5% доведеться заплатити у вигляді 💰 податку (у кожному регіоні країни він різний).


🏡 Як знайти житло на продаж у Німеччині?


Громадяни України найчастіше звертаються до 🧑‍🤝‍🧑 ріелторів, аби все відбувалося швидше та без проблем. Комісія складе 3-6% від ціни 💰 об'єкта та оплачується порівну покупцем та продавцем. Найавторитетнішими 🔝 агентствами нерухомості в Німеччині є Engel&Volkers, Guthmann та GrafImmobilien: вони допоможуть вам знайти житло за необхідними параметрами та 🤑 ціною.


📈 Водночас популярністю користуються і спеціалізовані сайти:


  •  ImmoScout24 – фото квартир та будинків, запитувана вартість, є можливість порівняти ціни у різних містах;
  •  Immowelt – має у своєму розпорядженні віртуальну карту Німеччини з рівнем вартості «квадратів» у різних федеральних землях;
  •  Immonet.de – на ресурсі можна легко вбити дані про параметри майбутнього житла та побачити розцінки.


🪹 Крім того, можна знайти 📣 оголошення про продаж нерухомості без посередників - eBay Kleinanzeigen, Ohne-makler.net, не зайвим буде поспілкуватися із земляками в соціальних мережах та отримати 🅰️ слушні поради щодо купівлі квартири в Німеччині.


До речі, хоча сам факт наявності у вас 🏘️ житла в цій країні не дає права на посвідку на проживання й тим більше громадянство, він може значно прискорити їх 🧧 отримання. Якщо, звичайно, це входить до ваших планів.


Інші публікації, що можуть вас зацікавити:
🇺🇦 Бувають ситуації, коли українцям у чужій країні потрібно 🏡 винайняти житло на короткий термін або довгостроково....Читати далі
🇺🇦 По приїзді до Німеччини головним питанням для українців є пошук 🏠 житла. Не всі можуть дозволити собі орендувати...Читати далі
Цими днями в інформаційному просторі розлетілась новина про те, що німецький міністр фінансів Крістіан Лінднер ніби-то...Читати далі
Чи можливо отримати пенсію в Німеччині, якщо більшу частину свого життя ми провели не в цій країні? 🤔 Це питання...Читати далі
Якщо ви знаходитеся на обліку в джоб-центрі Німеччини та збираєтеся вийти на роботу, є можливість отримати спеціальну...Читати далі
Уряд Німеччини прийняв рішення скоротити соціальні виплати для тих, хто відмовляється від роботи, навчання або участі в...Читати далі
🚗🔝 Важлива новина для всіх, хто має міжнародне страхування "Зелена картка"! З 15 березня 2024 року розміри страхових...Читати далі
💳 Для більш повної інтеграції у соціальне життя в іншій державі українцям необхідно відкрити рахунок у 🏦 банку та...Читати далі
Місцевий уряд дозволив громадянам 🇺🇦 України, які в'їжджають до 🇩🇪 Німеччини після 24 лютого 2022 року, керувати...Читати далі
🇺🇦 Біженці з України продовжують шукати притулку в Німеччині і, звичайно, для них досить гостро стоїть питання про...Читати далі
Процес пошуку 💼 роботи у Німеччині для українців через незнання мови нерідко нагадує страшний квест. Крім того,...Читати далі
Заборони та штрафи 💸 за їх порушення існують у кожній країні. Проте Німеччина запровадила додаткові правила, які...Читати далі
🇺🇦 Громадяни України з наявністю комерційної жилки часто цікавляться, наскільки складно їм буде відкрити свій 🗂️...Читати далі
Народжувати малюка за кордоном – це завжди пригоди! 🏝️ І не лише тому, що можеш похвалитися друзям, що твоя дитина має...Читати далі
Ну що, друзі, погнали! 🚀 Ситуація з отриманням нових посвідок на проживання в Німеччині до 2026 року не така проста,...Читати далі
Переїхавши до Німеччини, ми потрапляємо у світ різноманітних страхувань. Ось короткий гайд, який допоможе розібратися,...Читати далі
Уявіть собі: середмістя Мюнхена, затишні кав'ярні, черги за брецелями... і тут у натовпі – українці, які впевнено...Читати далі
Чи доведеться українцям у Німеччині попрощатися з Bürgergeld у 2025 році? Відповідь: швидше за все, так! І це викликає...Читати далі
Останнім часом у Німеччині не вщухають розмови про зміни в міграційній політиці. І все через те, що ситуація з...Читати далі
Останнім часом Німеччина серйозно посилила свій контроль за міграцією. Це почалося після кількох резонансних...Читати далі
Привіт! Сьогодні хочу поділитися інформацією про Certificate of Conformity (COC), або сертифікат відповідності. Якщо ви...Читати далі
З 1 жовтня 2024 року всі транспортні засоби з українськими номерами, які перебувають на території Німеччини більше...Читати далі
Привіт усім! Під моїм останнім відео зібралося більше 1800 коментарів, і половина з них стосуються страховок у...Читати далі
Привіт усім! Сьогодні я розповім, як оформити Deutschland-тикет за 49 євро в місяць. Можливо, ви думаєте, що це вже не...Читати далі
Привіт усім! Сьогодні я розповім про те, як отримати медичну книжку в Німеччині, відому як Gesundheitspass. Цей...Читати далі
Привіт усім! Сьогодні ми обговоримо, які перспективи існують для тих, хто бажає залишитися жити і працювати в...Читати далі
Хочу розповісти про процес визнання шкільної освіти в Німеччині, який може знадобитися, якщо ви плануєте навчатися чи...Читати далі
Сьогодні я хочу поділитися з вами своїм досвідом проходження інтерв'ю в Німеччині, зокрема на Ausbildung (професійне...Читати далі
Привіт усім! Сьогодні хочу поділитися своїм досвідом процесу відправлення документів в джоб центр, який я проходила...Читати далі