🇺🇦Українці, які приїхали до Польщі через повномасштабне вторгнення, не завжди можуть розраховувати на безкоштовне комфортне житло. Саме тому єдиним оптимальним рішенням стає оренда житла. Про те, як орендувати квартиру в Польщі, що для цього необхідно та де знайти житло - ви можете знайти нижче.👇
🗒️Як відбувається процедура оренди квартири в Польщі?
🇵🇱Польща є країною, де ринок оренди житла повністю легалізований і договори оренди укладаються за допомогою нотаріуса.
Українські біженці при оформленні оренди повинні надати:
- закордонний паспорт,
- PESEL - ідентифікаційний номер у державній системі та документально підтверджені джерела доходу.
- Іноді можуть попросити доказ про баланс рахунку чи довідка з роботи. Однак, часто власники не вимагають доказ про фінансову спроможність або працевлаштування.
📊Найпопулярніші сайти з пошуку житла в Польщі
📌Якщо ви шукаєте житло для оренди в Польщі, то слід звернути увагу на спеціалізовані ресурси, такі як:
- Olx.pl ви зможете знайти оголошення щодо будь-якої тематики, включно з орендою житла.
- Gumtree.pl дозволяє відфільтрувати житло за багатьма критеріями, щоб пошук був більш точним.
- Dom.gratka.pl пропонує оголошення від агенцій і посередників, що доступні за платою.
- Otodom.pl є інноваційним сайтом з багатьма фільтрами для сортування оголошень.
❗️У більшості сайтів зʼявилися окремі розділи «житло для українців». Іноді можна знайти оголошення, де польські сім'ї пропонують безкоштовну оренду на 1-2 місяці для українців, з можливістю подальшої оплати за домовленістю. Також існує опція компенсації за прийом українців, якщо власник приймає біженців, держава платить 40 злотих в день за кожного українця, що дорівнює місячній оренді.
💡Що потрібно знати про договір оренди?
📄Договір оренди має включати такі основні пункти:
- Дату та місце заключення договору.
- ПІП орендодавця та орендаря, а також їхні особисті дані (номер PESEL, документ, який засвідчує особу, серія документу, якщо ще не отримано PESEL).
- Детальний опис житла, а також інформацію про його стан, площу та наявність обладнання, предметів інтер'єру.
- Розмір орендної плати та пункт, який регулює сторону, відповідальну за комунальні платежі.
- Підписи орендодавця та орендаря.
Додаткові пункти, які можуть бути вказані в договорі:
- Перелік жильців.
- Умови та термін виконання всіх платежів, які відповідальність за які належить орендареві.
- Інформація про заставу.
- Інформація про додаткові платежі.
Також в Польщі є різні типи договорів оренди житла, які можуть мати різні умови. Основні види договорів оренди включають:
📍Договір оренди на визначений термін - цей тип договору зазвичай укладається на 1-2 роки і містить умови, які дозволяють розірвати його раніше.
📍Договір оренди на невизначений термін - тут строк оренди не вказується, але є пункт, який вимагає від орендаря повідомити власника за 3 місяці до закінчення договору.
📍Договір оренди з додатковими гарантіями для власника - цей вид договору укладається на визначений термін і вимагає від орендаря вказати інше житло, де він зможе прожити, якщо не будуть виконані умови договору.
Що треба знати про оказіональну оренду?
❗️Umowa najmu okazjonalnego - це договір, який додатково захищає права власників нерухомості. Він накладає на орендаря обов'язок вказати адресу на території України, куди він може переїхати в разі розірвання угоди.
📩Також адреса додатково перевіряється, і власник нерухомості гарантує, що прийме орендаря. Оказіональна оренда надає додаткові гарантії для власників, але має як свої переваги, так і недоліки.
До переваг варто віднести:
- визначений термін,
- додатковий захист для власника,
- можливість оформлення застави.
🔎Оказіональна оренда не є оптимальною для біженців, які щойно приїхали до Польщі та не мають іншого прихистку. Саме тому знайти «запасне» помешкання, куди можна було б виїхати, дуже важко.
