• Все
  • Пости
  • Питання

Оренда житла в Польщі: де та як знайти квартиру?

🇺🇦Українці, які приїхали до Польщі через повномасштабне вторгнення, не завжди можуть розраховувати на безкоштовне комфортне житло. Саме тому єдиним оптимальним рішенням стає оренда житла. Про те, як орендувати квартиру в Польщі, що для цього необхідно та де знайти житло - ви можете знайти нижче.👇


🗒️Як відбувається процедура оренди квартири в Польщі?


🇵🇱Польща є країною, де ринок оренди житла повністю легалізований і договори оренди укладаються за допомогою нотаріуса. 

Українські біженці при оформленні оренди повинні надати:

  1. закордонний паспорт,
  2. PESEL - ідентифікаційний номер у державній системі та документально підтверджені джерела доходу. 
  3. Іноді можуть попросити доказ про баланс рахунку чи довідка з роботи. Однак, часто власники не вимагають доказ про фінансову спроможність або працевлаштування.


📊Найпопулярніші сайти з пошуку житла в Польщі


📌Якщо ви шукаєте житло для оренди в Польщі, то слід звернути увагу на спеціалізовані ресурси, такі як: 

  • Olx.pl ви зможете знайти оголошення щодо будь-якої тематики, включно з орендою житла. 
  • Gumtree.pl дозволяє відфільтрувати житло за багатьма критеріями, щоб пошук був більш точним.
  • Dom.gratka.pl пропонує оголошення від агенцій і посередників, що доступні за платою. 
  • Otodom.pl є інноваційним сайтом з багатьма фільтрами для сортування оголошень.

❗️У більшості сайтів зʼявилися окремі розділи «житло для українців». Іноді можна знайти оголошення, де польські сім'ї пропонують безкоштовну оренду на 1-2 місяці для українців, з можливістю подальшої оплати за домовленістю. Також існує опція компенсації за прийом українців, якщо власник приймає біженців, держава платить 40 злотих в день за кожного українця, що дорівнює місячній оренді.


💡Що потрібно знати про договір оренди?


📄Договір оренди має включати такі основні пункти:

  • Дату та місце заключення договору.
  • ПІП орендодавця та орендаря, а також їхні особисті дані (номер PESEL, документ, який засвідчує особу, серія документу, якщо ще не отримано PESEL).
  • Детальний опис житла, а також інформацію про його стан, площу та наявність обладнання, предметів інтер'єру.
  • Розмір орендної плати та пункт, який регулює сторону, відповідальну за комунальні платежі.
  • Підписи орендодавця та орендаря.

Додаткові пункти, які можуть бути вказані в договорі:


  • Перелік жильців.
  • Умови та термін виконання всіх платежів, які відповідальність за які належить орендареві.
  • Інформація про заставу.
  • Інформація про додаткові платежі. 

Також в Польщі є різні типи договорів оренди житла, які можуть мати різні умови. Основні види договорів оренди включають:

📍Договір оренди на визначений термін - цей тип договору зазвичай укладається на 1-2 роки і містить умови, які дозволяють розірвати його раніше.

📍Договір оренди на невизначений термін - тут строк оренди не вказується, але є пункт, який вимагає від орендаря повідомити власника за 3 місяці до закінчення договору.

📍Договір оренди з додатковими гарантіями для власника - цей вид договору укладається на визначений термін і вимагає від орендаря вказати інше житло, де він зможе прожити, якщо не будуть виконані умови договору.


Що треба знати про оказіональну оренду?


❗️Umowa najmu okazjonalnego - це договір, який додатково захищає права власників нерухомості. Він накладає на орендаря обов'язок вказати адресу на території України, куди він може переїхати в разі розірвання угоди. 

📩Також адреса додатково перевіряється, і власник нерухомості гарантує, що прийме орендаря. Оказіональна оренда надає додаткові гарантії для власників, але має як свої переваги, так і недоліки. 

До переваг варто віднести: 

  • визначений термін, 
  • додатковий захист для власника, 
  • можливість оформлення застави.

🔎Оказіональна оренда не є оптимальною для біженців, які щойно приїхали до Польщі та не мають іншого прихистку. Саме тому знайти «запасне» помешкання, куди можна було б виїхати, дуже важко.

609
Інші публікації, що можуть вас зацікавити:
Одним з найактуальніших питань для українських біженців у Польщі є пошук безкоштовного житла🏘️. Але не в кожної сімʼї...Читати далі
1428
Привіт усім! Як людина, яка також живе в Польщі, я добре розумію, як важливо мати під рукою основну інформацію. Ось...Читати далі
10
Зміни в законодавстві Польщі, пов'язані з легалізацією перебування українців, викликали багато питань і обговорень...Читати далі
861
🏡 Законодавство Польщі не забороняє іноземним громадянам 💲 купувати житло в цій країні. Відповідно, це стосується й...Читати далі
948
Привіт, друзі! 🖐️ Якщо ви зараз у Польщі й у вас закінчився закордонний паспорт або просто немає можливості...Читати далі
44
Життя за кордоном — це виклик, особливо коли довелося залишити свій дім через війну. Знайти житло в новій країні — це...Читати далі
1403
Польща в зимовий період перетворюється на справжню казку, де кожне місто запрошує відвідати свої унікальні різдвяні...Читати далі
1102
Наприкінці листопада та на початку грудня в Польщі відбудуться концерти гурту МУР із програмою «Не Романтика». Виступи...Читати далі
1473
Якщо ви думали, що тема українців у Польщі вже вичерпана, то подумайте ще раз! 🤯 Міністр оборони Польщі Владислав...Читати далі
965