Пошук житла у Лондоні – непросте завдання, особливо для новоприбулих українців. Високі ціни, жорстка конкуренція та складні правила оренди можуть стати серйозним викликом. Команда Relocate.to підготувала цей гайд, щоб пояснити, що таке council flat і right to rent, як функціонує соціальне та приватне житло, а також що потрібно знати українцям, які прибули за програмами Homes for Ukraine, Family Scheme чи Ukraine Extension Scheme.
Соціальне житло (Council Flat)
Що це таке?
Соціальне житло надається місцевими радами (local councils) або неприбутковими житловими асоціаціями за зниженими цінами для тих, хто потребує підтримки. Це council housing або council flat.
Переваги:
- значно нижча орендна плата, ніж на ринку;
- стабільність проживання (власник не продасть раптово житло);
- прийняття орендарів, які користуються соціальними виплатами.
Хто має право?
Українці, які приїхали за схемами Homes for Ukraine, Family Scheme або Extension Scheme, мають право подаватися з першого дня перебування. Статус «з правом на державні фонди» скасовує вимогу попереднього проживання.
Як податися:
- Зареєструватися у council housing register своєї місцевої ради.
- Подати заяву через Housing Department.
- Дочекатися оцінки елігібільності та визначення пріоритету.
- Слідкувати за пропозиціями через систему choice-based lettings або чекати direct offer.
Реалії: У Лондоні черги на соціальне житло можуть тривати роками. Наприклад, у деяких радах на 9 000 заявників є лише близько 250 квартир на рік. Рекомендується стати на облік, але паралельно шукати приватне житло.
Приватна оренда у Лондоні
Де шукати:
- Rightmove – найбільший портал.
- Zoopla – велика база від агентств.
- OpenRent – прямі оголошення від власників.
- SpareRoom – пошук кімнат і співмешканців.
Як діяти:
- зв’язатися з агентом/власником одразу після появи оголошення;
- ніколи не надсилати гроші до перегляду та підписання договору;
- перевіряти стан житла та умови (комунальні послуги, council tax тощо).
Що знадобиться орендарю:
- паспорт + віза/BRP або share code (Right to Rent check);
- підтвердження доходу (річний дохід ≈ 30× місячна оренда);
- гарантор у Великій Британії (іноді – програми гарантії від місцевих рад);
- депозит (до 5 тижнів оренди, у захищеній схемі);
- підписання Assured Shorthold Tenancy на 6–12 місяців.
Право на оренду (Right to Rent)
Що це?
Перевірка, яку орендодавці в Англії зобов’язані провести, щоб упевнитися, що орендар має законне право перебування.
Як проходить:
- пред’явлення паспорта та візи/BRP, або
- надання share code через GOV.UK.
Для українців:
Візи за схемами Homes for Ukraine, Family Scheme чи Extension Scheme автоматично дають право на оренду. Процедура перевірки стандартна, без додаткових вимог. Дискримінація за національністю незаконна.
Поради для українців
- Плануйте завчасно – почніть пошук за 2–3 місяці до закінчення проживання у спонсора.
- Звертайтеся до ради при ризику втрати житла (за 56 днів до виселення).
- Дізнайтеся про місцеві програми підтримки – деякі ради покривають депозит або гарантують оренду.
- Перевірте право на допомогу – Universal Credit, Housing Benefit/Housing Element.
- Пам’ятайте про council tax – українці за Homes for Ukraine можуть отримати 50% знижку, одинаки – додаткові 25%.
Корисні ресурси
Оренда житла у Лондоні потребує часу, ресурсів і знань. Українцям варто поєднувати подачу на соціальне житло з активним пошуком на приватному ринку, завчасно готувати документи та перевіряти право на оренду. Використовуйте доступні програми підтримки, дотримуйтесь безпечних правил оренди та користуйтеся допомогою офіційних організацій.
🔎 Матеріал підготувала команда Relocate.to!
Збережіть цю статтю або поділіться з друзями!
