Оренда житла в Іспанії для українців – це квест зі своїми завданнями та секретами. Хочете швидко знайти затишну квартиру й уникнути сюрпризів? Зібрала кілька порад, які можуть допомогти.

Документи, які вам знадобляться 📄

Ось перелік документів, які часто запитують орендодавці. І так, паперів буде чимало, але підготувавшись заздалегідь, ви зробите процес простішим:

1. Доказ платоспроможності – будь-що, що підтвердить вашу фінансову стабільність. Це може бути договір про роботу, виписка з банківського рахунку або навіть квитанції з зарплатами.
2. NIE (Número de Identidad de Extranjero) – такий собі "ідентифікаційний номер для іноземців", без якого в Іспанії не обійтись. Подати на нього можна в місцевій імміграційній службі або в консульстві.
3. Дійсний закордонний паспорт – ваш основний документ для всіх справ.
4. Дозвіл на проживання або віза – залежно від вашого статусу. Якщо маєте офіційний дозвіл на проживання, з орендою буде трохи легше.
5. Банківський рахунок в іспанському банку 💳 – багато орендодавців просять місцевий рахунок для оплати оренди. Тож краще подбати про це заздалегідь.
6. Рекомендація від минулого орендодавця (якщо така є) – не завжди потрібно, але точно не завадить.

Звучить як невеликий список, але насправді, ці документи спростять вам життя під час пошуку житла.

Де шукати житло? 🌐

Ви можете шукати житло самостійно на сайтах або звернутись до агентства. Ось кілька корисних ресурсів, де можна знайти оренду:

• Spotahome – можна знайти квартиру, яку можна орендувати відразу чи забронювати на потрібну дату.
• Idealista – один із найпопулярніших сайтів для пошуку житла. Можна переглядати квартири по інтерактивній карті.
• Fotocasa – дозволяє оцінити район перед орендою, перевіривши інфраструктуру та якість життя.
• Habitaclia – зручно шукати житло в будь-якому місті Іспанії.
• Badi – чудовий варіант, якщо ви шукаєте кімнату або сусіда.

Агентства зазвичай додають комісію за послуги, але зате ви отримуєте додатковий захист і допомогу з документами.

Як проходить процес оренди 📝

1. Вибираємо і бронюємо житло – перед оглядом часто просять невеликий депозит для бронювання (до половини місячної вартості оренди). Якщо житло не підійшло, агентство зобов'язане повернути гроші.
2. Підписання договору – в Іспанії можна укладати усний договір, але краще мати все на папері, ще й із перекладом. Важливий нюанс – у договорі обговорюється депозит, який зазвичай дорівнює одній-двом місячним орендним платам.
3. Довгострокові договори та автоматичне продовження – якщо ви знімаєте квартиру на рік і далі плануєте залишатися, договір автоматично продовжується на п'ять років (це частина захисту орендарів). Але є можливість переглянути умови або домовитись про інший термін.

Скільки коштує оренда в Іспанії? 💸

Ціни на житло в Іспанії значно варіюються залежно від міста та регіону. У Барселоні та Мадриді оренда двокімнатної квартири починається від 850 євро на місяць. В інших містах, таких як Оренсе (від 375 євро), Мурсія (від 500 євро), Кастельон (від 450 євро) та Малага (від 600 євро на місяць), ціни нижчі. Наприклад, в Аліканте оренда однокімнатної квартири в центрі міста коштує близько 450 євро на місяць, а на околицях — приблизно 357 євро. У Севільї аналогічне житло обійдеться в 570 євро в центрі та 420 євро на околицях. Варто враховувати, що комунальні послуги зазвичай оплачуються окремо і можуть становити від 100 євро на місяць, залежно від споживання та постачальника.

Ось і все, що потрібно знати на старті! 📑 Оренда в Іспанії має свої особливості, але з правильною підготовкою та настроєм усе пройде гладко.