• Стрічка
  • Питання
  • Закладки
  • Оголошення
    У розробці
  • Послуги
    У розробці
  • Вакансії
    У розробці
  • Все
  • Пости
  • Питання

Як українцям купити нерухомість в Іспанії?

🏠 Придбати будинок або квартиру в Іспанії може громадянин іншої держави, для цього навіть не потрібно мати посвідки на проживання у королівстві, досить просто відкрити рахунок в іспанському банку.


Слід додати, що будинки та квартири цієї теплої країни користуються величезною популярністю серед іноземців.


🏘️ Що потрібно для придбання житла в Іспанії?


💱 Банківський рахунок


Його потрібно обов'язково відкрити перед покупкою житла в Іспанії. Крім того, що через реквізити рахунку проходитиме оплата нерухомого майна, рахунок також необхідний для подальшого погашення комунальних платежів, паркінгу та інших послуг.


🆔 Ідентифікаційний номер


Присвоїти вам вам допоможуть в Іспанії або в Україні, в консульстві Іспанії.

Тільки після оформлення цих двох документів, ви зможете придбати нерухомість в Іспанії.


Купівля житла в королівстві славиться простотою оформлення самої процедури і тим, що жодних обмежень на покупки не існує. Це означає, що за бажання ви зможете придбати як житлову, так і нежитлову споруду.


А ще громадянин будь-якої країни має право просити іпотеку у банку королівства на придбання житла в Іспанії. Ще один плюс у тому, що будинок, придбаний в іпотеку, ви можете скласти в оренду - це законно.


🏡 Процедура купівлі житла в Іспанії відбувається таким чином:


  •  Ви обираєте об'єкт нерухомості;
  •  відкриваєте рахунок у місцевому банку;
  •  бронюєте житло, що сподобалося;
  •  Перевіряєте всі документи, пов'язані з обраною нерухомістю (вивчити документи потрібно досконально).
  •  потім слід укладання попереднього договору;
  •  похід до нотаріуса, де буде підписано нотаріальний договір та проведено/зафіксовано оплату;
  •  останній пункт – ваша реєстрація як нового власника.


🔎 Пошук нерухомості


Таку відповідальну справу, як пошук та підбір нерухомості, слід довірити перевіреним сайтам, які заробили собі ідеальну репутацію. У списку ресурсів, наведеному нижче, можна вибрати квартиру, будинок, приміщення під офіс, землю під забудову та інше.


Тут вам також нададуть допомогу з перекладом документів та слушними порадами.


🔀 Idealista - авторитетний сайт, щодня тут публікується близько 10 тисяч нових оголошень про купівлю/продаж нерухомості;


🔀 Fotocasa — платформа, на якій до вашої уваги представлено понад мільйон об'єктів нерухомості;


🔀 Habitaclia – якщо вас цікавить саме Каталонія, то вам сюди. Зручна платформа, великий вибір об'єктів;


🔀 Vibbo - ресурс, де ви знайдете безліч оголошень про продаж різноманітних об'єктів нерухомості.


👔 Допомога ріелтора


Вам зовсім необов'язково запрошувати на операцію ріелтора, це додаткові витрати. Але його послуги можуть суттєво спростити пошук житла, який відповідав би вашим стандартам, його оформлення, укладення договорів.


Ріелтор перевірить, чи має обрана нерухомість зобов'язання перед банком, заборгованість із комунальних послуг та інше. Крім того, ріелтори можуть підказати найкращих постачальників комунальних послуг, він має всі необхідні для гарної та правильної угоди контакти.


📲 Бронювання та перевірка


Вибравши нерухомість, ви повинні внести заставу за неї, сума може становити від 3 до 5 тисяч євро (вона входить до вартості житла). Це потрібно для того, щоб власник нерухомості переконався, що житло ви купите напевно, і він не втратить час.


Ну, а якщо після всіх перевірок вирішите відмовитися від покупки житла, застава вам повертається в повній мірі.


🧾 Договір та оплата


Присутність при угоді нотаріуса – гарантія безпеки. Нотаріус додатково перевіряє житло та призначає час продавцю та покупцю, потім усі зустрічаються в кабінеті у нотаріуса.


Якщо ви не володієте іспанською мовою, запрошують присяжного перекладача. У випадку, коли нерухомість оформляється в іпотеку, повинен бути присутнім представник обраного вами банку.


Потім сторони підписують усі необхідні документи, запевняють їх, новому власнику передають ключі, чеки на сплату всіх зборів та мита, розрахунки за комунальні платежі.


🧧 Реєстрація нового власника


Останнім кроком нотаріус вносить документ договору до реєстру власності, сама реєстрація займе близько 90 днів, після чого нерухомість видасть виписку та оригінал угоди. На цьому покупка вважається завершеною.


Інші публікації, що можуть вас зацікавити:
Перспективи для отримання трудової осілості та тимчасового захисту в Іспанії важливі для багатьох іноземців, особливо...Читати далі
🇪🇸 З початку повномасштабного вторгнення Росії в 🇺🇦 Україну. чимало наших співгромадян шукають захисту в Іспанії, і...Читати далі
🇪🇸 Іспанія виключає подвійне громадянство, тому якщо ви біженець з 🇺🇦 України і плануєте залишитися жити в...Читати далі
Що таке NIF? NIF – це індивідуальний податковий номер платника податків, це код, який присвоюється фізичній чи...Читати далі
🏡Першим кроком після імміграції до Іспанії є пошук місця проживання.  Вартість оренди кімнати, квартири або будинку...Читати далі
Іспанія 🇪🇸 не так давно розпочала процес видачі грошової допомоги 💵українським біженцям. Сума виплати складає 400...Читати далі
Народжувати малюка за кордоном – це завжди пригоди! 🏝️ І не лише тому, що можеш похвалитися друзям, що твоя дитина має...Читати далі
Если вы находитесь в Испании по программе временной защиты и уже начали переживать, что нужно будет стоять в очередях и...Читати далі
Отже, якщо ви опинилися в Іспанії й раптом виявили, що термін дії вашого закордонного паспорта добігає кінця, не...Читати далі
Іспанія приваблює цифрових кочівників не лише сонячними пляжами, але й новою візою та можливістю обрати вигідний...Читати далі
Як це буває: приїхали в Іспанію, діти пішли в школу, зняли житло, можливо, навіть в іпотеку вписалися, готові...Читати далі
Живучи в Німеччині, я відчувала, що моє життя стає одноманітним. Постійно сиділа вдома не через дощі чи холод, а тому...Читати далі
Щоб законно ввезти готівку в Іспанію, вам потрібно задекларувати суму, якщо вона дорівнює або перевищує 10,000 євро. Це...Читати далі
Іспанія приваблює чимало людей з усього світу, пропонуючи не лише сонячні пляжі, але й можливості для легалізації та...Читати далі
Нещодавно Іспанія вирішила змінити свої правила щодо сімейної осілості, і це може стати крутою можливістю для багатьох...Читати далі
Міфи про подвійне оподаткування в Іспанії часто призводять до плутанини. Багато хто думає, що оскільки вони вже...Читати далі
Новини про нові міграційні правила в Іспанії приносять трохи надії для студентів, які мріють залишитися як резиденти....Читати далі
При подачі на ВНЖ в Іспанії обов’язковою умовою є надання справки про несудимість. Але тут починаються складнощі. 🤔...Читати далі
Як зробити закордонний паспорт України для дитини, народженої в Іспанії? Продовжити свою розповідь про життя в Іспанії...Читати далі
Переїзд в нову країну стає важливим кроком, особливо коли причиною є пошук безпеки та стабільності далеко від рідного...Читати далі
NIE (Número de Identidad de Extranjero), ідентифікаційний номер для іноземців в Іспанії, відіграє ключову роль у...Читати далі
У світлі недавніх подій, які безпосередньо стосуються громадян України, що знайшли прихисток в Іспанії,...Читати далі
Урядом Королівства Іспанія прийняте рішення про продовження на один рік до 4 березня 2025 року посвідок особи іноземця...Читати далі
Пологи є одним із найбільш важливих етапів життя кожної жінки, і кожна майбутня мама прагне, щоб цей період пройшов...Читати далі
🇪🇸 З початку повномасштабного вторгнення Росії в 🇺🇦 Україну. чимало наших співгромадян шукають захисту в Іспанії, і...Читати далі
💸Багато людей зараз думають про створення власного бізнесу. Відкриття власного бізнесу в Іспанії може здатися складною...Читати далі
🛡Статус тимчасового захисту не дає гарантій, що українець може залишитися в країні на постійне проживання. Для цього...Читати далі
🇪🇸Іспанія - це країна, яка знаходиться на заході Європи. І хоча між Іспанією та Україною більше трьох тисяч...Читати далі
Іспанія 🇪🇸 - це країна, яка знаходиться на заході Європи 🇪🇺. І хоча між Іспанією та Україною більше трьох тисяч...Читати далі