• Все
  • Пости
  • Питання
  • Події

Як орендувати квартиру в Мадриді надовго: маленький путівник для українців 🇺🇦🏠

Орендувати квартиру в Мадриді на довгий термін для українця – це не просто! Але з підготовкою, терпінням і трішки удачі процес пройде більш-менш гладко. Тут є кілька порад та рекомендацій, як полегшити собі життя.

З чого почати? 📋

Для початку переконайтеся, що маєте всі документи. Без них тут нікуди:

  • NIE (Número de Identidad de Extranjero) – це ваш особистий номер в Іспанії, аналог українського ідентифікаційного коду. Його обов’язково потрібно мати всім іноземцям, які хочуть орендувати житло чи працювати в Іспанії.
  • Підтвердження платоспроможності 💵 – орендодавці часто хочуть побачити, що ви платоспроможні. Тому приготуйте виписки з банківського рахунку, трудові договори чи інші підтвердження доходу.
  • Паспорт 🛂 – завжди напоготові.
  • Рекомендації від попередніх орендодавців (якщо є) – не завжди потрібні, але можуть допомогти справити хороше враження.

Де шукати квартиру в Мадриді? 🏙️

Великі міста мають свій ритм, і в Мадриді це відчувається. Щоб знайти квартиру, можете шукати на таких платформах:

  • Idealista – популярний сайт для довгострокової оренди. Можна переглядати варіанти на інтерактивній карті й фільтрувати за ціною та районом.
  • Fotocasa – також один із топових сайтів для пошуку житла в Іспанії. Часто є інформація про те, яка інфраструктура в районі.
  • HousingAnywhere – орієнтований на іноземців і пропонує варіанти довгострокової оренди для студентів і молодих спеціалістів.

І ще маленька порада – завжди порівнюйте ціни! Різні сервіси можуть мати різну інформацію на одну і ту саму квартиру.

Як працювати з агентствами? 💼

Якщо хочете трохи більше безпеки, можна звернутися до агентств нерухомості. Вони беруть свою комісію (зазвичай один місяць оренди), але часто пропонують захист і допомогу з документами.

Огляд житла та підписання договору 📝

  1. Огляд квартири – коли знайдете потенційний варіант, домовтесь про огляд. Переконайтеся, що все відповідає опису.
  2. Підписання договору – хоча в Іспанії можливий усний договір, краще все ж підписати письмовий, щоб уникнути непорозумінь. Договір зазвичай підписується на рік із можливістю продовження. Зверніть увагу на суму депозиту, відповідальність за комуналку та умови розірвання договору.

Про гроші: депозит і комунальні платежі 💸

  • Депозит – зазвичай потрібно внести суму, яка дорівнює орендній платі за один-два місяці. Це свого роду «страховка» для орендодавця, і її повертають після закінчення оренди, якщо немає ніяких пошкоджень.
  • Комунальні платежі – перед підписанням договору уточніть, чи включені вони в орендну плату. Часто орендар самостійно оплачує світло, воду та інші послуги, що може становити близько 100 євро на місяць.

Важливі права орендарів 🛡️

В Іспанії є захист орендарів: якщо орендуєте квартиру на рік, договір автоматично продовжується на п’ять років, якщо інше не прописано. І, до речі, орендодавці не можуть піднімати орендну плату без вагомих причин.

Мої особисті поради 🧐

  • Якщо не знаєте іспанської, краще залучити перекладача або звертатися до агентств, що працюють з іноземцями.
  • Не платіть ніяких грошей до підписання договору! На жаль, шахраї бувають всюди.
  • Перш ніж підписувати договір, прогуляйтеся районом, щоб зрозуміти, чи комфортно вам буде там жити. 🚶‍♀️

А які нюанси оренди вас найбільше хвилюють: документи, пошук надійного агентства чи можливо, варіанти економії на комуналці? 🧐

917
Інші публікації, що можуть вас зацікавити:
Дівчата, ділюся своїм досвідом та перевіреною інформацією про те, як можна продати машину в Іспанії, якщо вона на...Читати далі
10
Привіт, друзі! 💛 Нещодавно натрапила на новину, яка стосується багатьох інвесторів і тих, хто мріє жити в Іспанії. З...Читати далі
12
Реєстрація аутономо в Іспанії – це не лише про паперову тяганину, але й про правильний вибір банку. Чому це так...Читати далі
33
Мрія про власний будинок на березі Середземного моря чи квартиру в самому серці Мадрида? Це можливо! Навіть якщо ви...Читати далі
1314
Живучи в Німеччині, я відчувала, що моє життя стає одноманітним. Постійно сиділа вдома не через дощі чи холод, а тому...Читати далі
653
Нещодавно Іспанія вирішила змінити свої правила щодо сімейної осілості, і це може стати крутою можливістю для багатьох...Читати далі
900
Перспективи для отримання трудової осілості та тимчасового захисту в Іспанії важливі для багатьох іноземців, особливо...Читати далі
665
🇪🇸 З початку повномасштабного вторгнення Росії в 🇺🇦 Україну. чимало наших співгромадян шукають захисту в Іспанії, і...Читати далі
1151
🏠 Придбати будинок або квартиру в Іспанії може громадянин іншої держави, для цього навіть не потрібно мати посвідки на...Читати далі
909
Топ експерти