🇹🇷 Дедалі більше українців купують 🏡 житло в Туреччині, і це не дивно: економіка цієї країни міцнішає, має відмінне місце розташування, а значить, придбання будинку – це вигідна інвестиція, плюс житло біля моря.
Ціни на 🏡 нерухомість у Туреччині не маленькі, проте статистика показала, що українці купують житло та цікавляться покупками новобудов.
Ще один факт, який говорить на користь придбання квартири в Туреччині: жителі України можуть перебувати в цій сонячній країні 60 днів без оформлення, 🧾 реєстрації та іншої паперової тяганини.
🏘️ Як правильно вибрати житло в Туреччині
Спочатку вам необхідно визначитися з об'єктом купівлі та способом оплати 💰 нерухомості. А далі найкращий із усіх можливих варіантів – запросити на допомогу рієлтора.
Оскільки, купуючи нерухомість у чужій країні, та ще й не знаючи мови та законів, самостійно розібратися з тонкощами придбання вам буде дуже складно та плутано.
1. Купівля житла у Туреччині: перші кроки
💱 Процес угоди купівлі/продажу
Угода 🧧 здійснюється в Кадастровому управлінні в районі, де розташована нерухомість, яку ви плануєте купити.
Спочатку оформляється договір на 💵 купівлю житла, документ має вміщувати дані про об'єкт нерухомості, вартість цієї нерухомості, розмір внесеної застави, авансу та показувати графік погашення всієї вартості житла (якщо купівля здійснюється у кредит).
Тут же мають бути зазначені 🧾 обов'язки сторін купівлі/продажу, термін реєстрації у власність та інші важливі узгоджені пункти, якщо такі є.
2. Реєстрація ідентифікаційного коду платника податків
ІПН 🧾 необхідний для того, щоб покупець міг відкрити рахунок у турецькому банку та зареєструвати куплене житло. Отримання індивідуального коду займає 10 хвилин максимум, за умови, що для оформлення ІПН ви надаєте оригінал закордонного паспорта.
3. Третім кроком є надання всіх необхідних документів у Кадастрове управління для того, щоб вам оформили ТАПУ.
4-й пункт – вид на проживання у 🇹🇷 Туреччині
Після того, як вам передадуть право власності на нерухомість, покупець з України має право запросити ВНЖ 🇹🇷 Туреччини.
5. Реєстрація ТАПУ
Після фінансового 💱 взаєморозрахунку між продавцем та покупцем, сплати державного мита, податку, оформляється свідоцтво 🧧 на право власності.
Для цього запрошується присяжний перекладач, і його послуга є обов'язковою, оскільки 🧧 документ TAPU в Туреччині є єдиним та основним документом, який підтверджує ваше право на володіння житловим майном. ТАПУ неможливо оскаржити навіть через суд.
💎 Вибираючи житло в Туреччині, зверніть увагу на такі ресурси:
Damasturk - сайт, який добре зарекомендував себе як серед продавців, так і серед покупців нерухомості в 🇹🇷 Туреччині. Тут вам допоможуть знайти оптимальний варіант, підтримають в оформленні та дадуть цінні підказки, щоб ви не потрапили до рук шахраїв.
Зручний інтерфейс, зрозуміле наповнення сайту – все для вашої зручності.
Turkeyhouse з тисячами оголошень про продаж нерухомості в будь-якому куточку🇹🇷Туреччини. Тут вам також гарантована допомога з вибором, оформленням, слушними порадами, підтримуватимуть вас досвідчені ріелтори.
