• Все
  • Пости
  • Питання
  • Події

Скільки коштує утримання будинку в Італії? Податки, реєстрація і ще кілька важливих нюансів 🏡💸

Придбати будиночок в Італії - це мрія багатьох 🌞. Але, як тільки мрія починає ставати реальністю, з'являється питання: скільки ж коштує його утримання? 👀 Якщо плануєте купити маленький будинок із землею десь на 30 соток, будьте готові до певних витрат на податки, комунальні послуги і навіть реєстрацію. Розповідаю всі нюанси 💸🇮🇹

1. Основні податки на нерухомість 🏠

IMU (Imposta Municipale Unica) - це муніципальний податок, який у середньому становить від 0,4% до 0,76% від кадастрової вартості будинку 🏡. Однак у кожному місті свої ставки, тому в Римі чи Мілані цей податок може бути трохи більшим 🏙️. Якщо будинок не ваш основний дім, будьте готові платити більше - адже Італія це вміє 🤌.

Якщо цікаво детальніше розібратися, ось посилання на статтю, яка пояснює, чому податок на нерухомість в Італії вищий для будинків, які не є основним місцем проживання ➡️ 

TASI (Tributo per i Servizi Indivisibili) - податок на муніципальні послуги, який становить 0,1-0,25% від кадастрової вартості 💧🚗. Чому? Бо муніципалітети використовують ці кошти для покриття витрат на освітлення, дороги, парки та інші блага.

TARI (Tassa sui Rifiuti) - це податок на вивезення сміття 🚛, і тут усе залежить від розміру вашого будинку і кількості мешканців. Наприклад, середня сім’я з трьох людей платить приблизно 300-350 євро на рік.

2. Чи впливає регіон на податки? 🌍

Абсолютно! У великих містах, таких як Рим, Мілан, Болонья, податки можуть "кусатися" - часом більше 2000 євро на рік 🫢. У менших містечках або на півдні Італії, навпаки, ставки часто нижчі 🌅. Тому, якщо хочете заощадити, придивляйтеся до менш туристичних регіонів.

3. Прописка та дозвіл на проживання 🏢📄

Якщо плануєте зробити будинок вашим основним місцем проживання, обов’язково реєструйтеся у муніципалітеті 📝. Це може надати знижки на деякі податки, та ще й покаже Італії, що ви налаштовані серйозно 🇮🇹❤️.

А от покупка житла автоматично не дає права на проживання в Італії, тому доведеться подавати заяву на дозвіл, хоча сам факт володіння нерухомістю тут точно допоможе ✍️.

4. Інші витрати 🔌💧

  • Страхування - бажано застрахувати свій будиночок. Це обійдеться приблизно в 1-2% від вартості майна на рік. Наприклад, якщо будинок коштує 50 тисяч євро, річне страхування складе десь 500-1000 євро 🛡️.
  • Комунальні послуги - електроенергія, вода, газ. Вартість залежить від споживання та тарифів у конкретному регіоні, але на щось типу 50-100 євро в місяць можна розраховувати 💡.

Отже, витрати на утримання італійської нерухомості залежать від багатьох чинників: регіону, розміру житла, наявності реєстрації і навіть вашого дозволу на проживання. Тому, якщо плануєте покупку, рекомендую звернутися до місцевих консультантів або муніципалітету для точних підрахунків 🕵️‍♂️.

Мати будинок в Італії - це не лише приємність, а й певна відповідальність. Але погодьтеся, що життя під теплим італійським сонцем того варте! 🌞🍕

1251
Інші публікації, що можуть вас зацікавити:
Якщо ви мрієте про свій куточок під італійським сонцем, де можна насолоджуватися смачним капучино щоранку 🌞☕, то...Читати далі
849
🇮🇹  🇮🇹 Італія прекрасна, улюблена туристами, доглянута та чиста. Можливо, тому що тут діє велика кількість законів,...Читати далі
1219
🇺🇦 Громадяни України, які зараз проживають на території 🇮🇹 Італії, зобов'язані відкрити рахунок в одному з 🏦...Читати далі
902
Багато 🇺🇦 українців не уявляють свого життя без 🚘 автомобіля, і навіть перебуваючи за кордоном, поспішають його...Читати далі
1603
Наші 🇺🇦 співвітчизники, котрі вже відкрили бізнес в 🇮🇹 Італії, кажуть, що вести свою справу в цій...Читати далі
1328
🇺🇦 Не перший рік українці, які проживають в 🇮🇹 Італії, відправляють зароблені в цій країні гроші своїм сім'ям. Тому...Читати далі
1181
🇮🇹 Влаштувавшись у Італії, біженці з 🇺🇦 України по можливості намагаються збирати 📦 посилки для рідних та...Читати далі
1113
Отже, новина року для всіх мандрівників: з весни 2025 року українці більше не зможуть просто зібрати валізу та вирушити...Читати далі
93
Народжувати малюка за кордоном – це завжди пригоди! 🏝️ І не лише тому, що можеш похвалитися друзям, що твоя дитина має...Читати далі
868
Топ експерти