Якщо ви мрієте про свій куточок під італійським сонцем, де можна насолоджуватися смачним капучино щоранку 🌞☕, то покупка нерухомості в Італії – чудова ідея! Але є одна цікава деталь: податок на нерухомість буде вищим, якщо це не ваше основне місце проживання. Чому? Давайте розбиратися! 👇
1. Італійці люблять, щоб будинки були обжиті 🏡
В Італії держава зацікавлена, щоб будинки використовувалися як основне житло, а не просто для інвестицій чи сезонного відпочинку. Чим більше мешканців у містах і селах, тим більше користі для місцевої економіки і розвитку громади. Держава хоче, щоб італійці й іноземці купували житло для постійного проживання, а не тільки як другий дім.
2. Податок для основного житла і "дачі" – різний 📊
Отже, якщо ваш будинок – основний, то IMU (муніципальний податок на нерухомість) буде нижчим або, у деяких випадках, навіть нульовим 😎. А ось для "додаткового" будинку податок вищий, адже місцеві муніципалітети розглядають його як додатковий дохід. Власники другого житла в Італії сплачують більше, тому що такий будинок, скоріше за все, не використовується постійно, і держава компенсує це збільшеною ставкою.
3. Популярні туристичні регіони та вищі ставки 🌆🏖️
Улюблені туристами місця – Рим, Мілан, Венеція – особливо активно застосовують цей принцип. Вища ставка для будинків, що не є основним житлом, зменшує кількість порожніх будівель і збільшує податкові надходження від тих, хто лише "заїжджає" на відпочинок. Ці кошти ідуть на утримання інфраструктури для туристів: дороги, парки, пляжі.
Якщо ви хочете купити будинок для життя, це принесе вам вигоду у вигляді нижчого податку на нерухомість. А от якщо плануєте лише приїжджати час від часу, будьте готові до вищих ставок. Держава стимулює, щоб житло не пустувало, і місцеві муніципалітети могли забезпечити регіони стабільним потоком доходу для розвитку громад.
Тож, перед покупкою будинку в Італії зважте, як саме ви плануєте ним користуватися, і вибирайте мудро 🌅. Життя під італійським небом – це не лише насолода, а й відповідальність 💼❤️.
