Привіт! Сьогодні хочу розповісти про оренду житла в Америці - питання, яке торкнеться усіх новоприбулих українців до Америки.

Процедура оренди квартири.

1. Огляд. Запамʼятайте, що огляд квартири завжди безкоштовний. Якщо власник, ріелтор чи хтось ще вимагає від Вас сплати за огляд або відмовляється показати квартиру через те, що вона зачинена/живуть інші орендарі тощо — це СКАМ. 

2. Application (заявка). Тут ви вказуєте дані про себе, склад хаусхолду, дохід, роботу. Вартість application стартує від 50$ за кожного дорослого, що буде проживати у квартирі та не повертається, якщо перевірку Ви не пройшли. 

Зверніть увагу на назву компанії при сплаті за background check, якщо це не назва керуючої компанії - можливо, це СКАМ. 

Зазвичай, орендодавці вимагатимуть від вас доход не менш ніж втричі більший за вартість оренди. Якщо Ви його не маєте, Ви можете попросити друга- американця стати co-signer. Він зобовʼязується сплачувати оренду замість вас, якщо ви з якихось причин цього не можете зробити самостійно. 

3. Підписання договору. Якщо ви пройшли перевірку, час підписати договір. В ньому зазвичай зазначається термін дії, вартість оренди чи можна з домашніми улюбленцями тощо.

Зверніть увагу, що весь термін дії договору у вас є зобовʼязання. Якщо ви захочете виїхати раніше терміну закінчення договору, ви будете зобовʼязані сплачувати оренду до того моменту, як орендодавець не знайде мешканців у вашу квартиру. 

4. Оплата. Оплата здійснюється тільки після підписання договору. Якщо ви орендуєте у приватної особи, а не керуючої компанії, попросіть документи, що підтверджують право власності на квартиру.

5. Отримання ключів. Вам передадуть їх у день переїзду. Перевірте наявність усіх необхідних ключів (від гаражу, поштової скриньки тощо) 

Де шукати квартиру в Америці?

Найпопулярнішими ресурсами є Zillow та Apartments.

Доречі, на сервісі Zillow є можливість сплатити послуги background check одноразово та надіслати application у багато квартир, не сплачуючи кожного разу окремо у керуючу компанію. І