Купівля власного житла в Нідерландах стає дедалі складнішою для одинаків. Попри зростання зарплат і зниження іпотечних ставок, розрив між одинаками та парами лише збільшується.
За даними іпотечного брокера De Hypotheker, сьогодні одинакам доступні лише 2% житла на ринку. Минулого року цей показник становив 1,7%, тобто майже не змінився. Для порівняння: сім’ї, де працює лише один із партнерів, можуть розраховувати на такий самий відсоток пропозицій, тоді як для пар із двома доходами відкривається вже понад 36% ринку.
Регіональні відмінності
Шанси одинаків знайти житло значно відрізняються залежно від регіону:
- Лімбург — до 7% житла доступне для одинаків
- Зеландія та Гронінген — по 6%
- Флеволанд, Утрехт, Північна Голландія та Брабант — лише 0,5–0,6%
У великих містах, таких як Амстердам, Роттердам чи Гаага, ситуація майже безнадійна: ціни високі, а пропозицій, які по кишені одинакам, практично немає.
Для сімей із двома доходами ситуація краща: вони отримують вигоду від того, що частина приватних орендодавців виходить із ринку через нові податкові правила та регулювання оренди. Це збільшує кількість доступних об’єктів для купівлі. Фахівці наголошують, що система несправедлива до одинаків. Вони не можуть скористатися навіть тим збільшенням пропозиції, яке з’явилося останнім часом.
«Потрібні термінові заходи, зокрема будівництво більше малих квартир для одинаків і ширший вибір житла для літніх людей», — вважають у De Hypotheker.
Ще один фактор дефіциту житла — це літні мешканці, які залишаються у великих будинках, оскільки не мають доступних альтернатив для переїзду у менші та зручні квартири. Таким чином вони утримують значну частину ринку, яка могла б стати доступною для молодих покупців.
Якщо ви плануєте купівлю житла в Нідерландах, варто реально оцінювати свої фінансові можливості. Для одинаків сьогодні найбільш досяжними залишаються невеликі міста та провінції.
👉 Збережіть цю статтю або поділіться з друзями!
Також читайте на Relocate.to:
