Оренда житла в Ірландії у 2025 році – це один із найскладніших побутових кроків для українців під тимчасовим захистом. Вільних варіантів мало, конкуренція висока, а частина людей і досі живе у тимчасових форматах розміщення. Тому головне завдання – тверезо оцінити бюджет, підготувати документи й діяти швидко. 
Команда Relocate.to підготувала цей матеріал, щоб пояснити, як реально працює ринок оренди, на що можна розраховувати після державного розміщення, які документи готувати та як зменшити ризики шахрайства.

Загальна ситуація: чому знайти житло так важко

Ірландський ринок оренди відчуває хронічний дефіцит пропозиції, особливо у великих містах. Це означає, що на адекватне оголошення часто претендують десятки людей, а рішення власник або агенція можуть ухвалювати дуже швидко. Якщо ви плануєте переїзд всередині країни або лише прибуваєте, закладіть час на пошук і фінансову подушку – без цього ризики залишитися без житла значно зростають.

Державне розміщення та приймаючі сім’ї: що працює на практиці

Для новоприбулих можливе початкове державне розміщення, але воно обмежене в часі. З листопада 2025 року новоприбулі отримують державне житло лише на 30 днів, після чого держава очікує, що люди знайдуть житло самостійно або через альтернативні рішення.

Важливий нюанс: якщо людина вже мала тимчасовий захист в іншій країні ЄС і переїхала до Ірландії, державне житло можуть не надати. Це потрібно враховувати ще до виїзду, особливо якщо ви розраховуєте на “спочатку поселять, а потім розберуся”.

Окремий популярний формат – проживання у приймаючих сім’ях за схемою ARP (Accommodation Recognition Payment). Компенсацію отримує господар домогосподарства, а для українців проживання, як правило, безкоштовне. Але це не завжди довгострокове рішення: багато родин приймають людей на обмежений період, тому рано чи пізно питання приватної оренди все одно постає.

Соціальне житло та допомога на оренду

Соціальне житло (council housing) у Ірландії існує, але черги довгі, а отримання може займати роки. Щодо доплат на оренду, у країні є різні інструменти підтримки орендарів, але доступність для українців під тимчасовим захистом може бути обмеженою через вимоги до статусу проживання, історії проживання, доходів та інших критеріїв. Якщо ви вже знайшли варіант і вам бракує бюджету, має сенс перевірити, чи підходите ви під одну з діючих схем підтримки саме у вашій ситуації – але планувати переїзд під ці виплати дуже ризиковано.

Приватна оренда: як підготуватися, щоб вас обрали

У приватній оренді перемагає не той, хто дуже просить, а той, кого власник вважає найменш ризиковим. Тому ваша стратегія – показати стабільність і передбачуваність.

Зазвичай орендодавець або агент просить підтвердження особи та вашої фінансової спроможності: паспорт/ID, підтвердження доходу (контракт, лист від роботодавця, payslips), інколи банківські виписки, а також рекомендації (від попереднього орендодавця або роботодавця). Якщо ви жили у приймаючій сім’ї, іноді може допомогти коротка рекомендація від хоста.

Корисна практика для Ірландії – мати пакет орендаря: короткий текст про вас (хто ви, де працюєте, склад сім’ї, чому шукаєте житло) плюс документи в одному файлі. Це реально підвищує шанси, коли кандидатів багато.

Договір, RTB і депозит: що перевірити перед оплатою

Оренду потрібно оформлювати письмово. У договорі мають бути чітко прописані адреса, сума оренди, строки оплати, тривалість, умови розірвання, що входить у плату, а що ні (комунальні, сміття, інтернет тощо).

В Ірландії працює система захисту прав орендарів через RTB (Residential Tenancies Board): це орган, який веде реєстрацію оренд і допомагає вирішувати спори. Власник має зареєструвати оренду, а вам важливо мати докази платежів і копію договору.

На старті оренди стандартно просять перший місяць оренди наперед і депозит. У більшості випадків депозит не повинен перевищувати суму місячної оренди. 

Де шукати житло: що працює найкраще

Найшвидший спосіб знайти оренду в Ірландії – регулярно моніторити великі платформи з оголошеннями та одразу подаватися на перегляд. Найбільше пропозицій зазвичай публікують на Daft.ie, Rent.ie, MyHome.ie та Property.ie (розділ Rent). Якщо ви шукаєте кімнату або спільну оренду, варто додатково перевіряти Roomigo.ie та SpareRoom, а також оголошення у Facebook Marketplace – але там потрібно бути особливо уважними через вищий ризик шахрайств.

Для студентів часто найнадійніший шлях – розділи житла на сайтах університетів і партнерські платформи для студентського розміщення, зокрема StudentPad, Student.com або Uniplaces (де доступно). 

Типові ціни: як планувати бюджет у 2025

Оренда в Ірландії залишається дорогою не лише в Дубліні. У великих містах середні рівні орендної плати суттєво вищі за бюджети більшості новоприбулих, а найдешевші варіанти зникають першими.

Практичне правило: плануйте так, щоб оренда не з’їдала весь дохід. Якщо у вас немає стабільного контракту, пошук може затягнутися, бо власники часто обирають кандидатів із передбачуваним фінансовим профілем.

Окремо закладайте щомісячні витрати на комунальні послуги та інтернет: вони часто не входять у ціну, і взимку сума може відчутно зрости через опалення.

Як не потрапити на шахраїв

У кризовому ринку шахраї активізуються завжди. Головне правило – спочатку перегляд і договір, потім гроші. Якщо вас просять забронювати житло платежем до перегляду, якщо власник за кордоном і пришле ключі, якщо ціна підозріло низька й вам кажуть без документів, тільки плати зараз, – це звісно червоні прапорці.

Оплату робіть лише так, щоб залишався слід: підтвердження переказу, квитанції, чіткий отримувач. Не погоджуйтеся на схеми, які складно довести або повернути у разі проблем! 

Оренда житла в Ірландії у 2025 році – це марафон, а не спринт. Найкраще працюють три речі: підготовлені документи, реалістичний бюджет (з урахуванням депозиту й витрат на старті), та обережність із оплатами. Якщо діяти системно, не поспішати з ризиковими рішеннями й паралельно використовувати кілька каналів пошуку, шанси знайти житло стають значно вищими! 

🔎 Матеріал підготувала команда Relocate.to! 

Збережіть цю статтю або поділіться з друзями!