Дисклеймер: материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Иммиграционное законодательство Испании активно меняется — перед подачей документов сверяйте требования с официальными источниками или миграционным юристом.
«Золотая виза» Испании — программа вида на жительство за инвестиции, которой воспользовались тысячи иностранцев, — официально отменена с 3 апреля 2025 года. Рассказываем, что стало с действующими владельцами golden visa, и главное — какие легальные пути получения вида на жительство в Испании остались в 2026 году: виза цифрового кочевника, бездоходный вид на жительство, виза предпринимателя, рабочие разрешения и arraigo. Отдельный раздел — для украинцев под временной защитой, которые теперь могут перейти на обычный вид на жительство без выезда из страны.
«Золотую визу» отменили: что это значит
Органический закон Ley Orgánica 1/2025, опубликованный 3 января 2025 года, полностью отменил инвесторский вид на жительство с 3 апреля 2025 года. Это касается всех инвестиционных маршрутов, а не только недвижимости:
- покупка недвижимости от 500 000 € — отменено;
- банковский депозит или акции от 1 млн € — отменено;
- государственные облигации от 2 млн € — отменено;
- бизнес-проекты общего интереса — отменено.
Для тех, кто уже имеет golden visa: действующие разрешения действуют до конца своего срока, а продление разрешено по правилам, действовавшим на момент первого получения — при условии сохранения инвестиции. Заявления, поданные до 3 апреля 2025 года, рассматривались по старым правилам. Новые заявления больше не принимаются.
В интернете до сих пор встречаются сайты, которые утверждают, что «финансовые» варианты «золотой визы» (депозиты, облигации) якобы работают. Это не так: закон оставил без содержания все статьи 63–67 Ley 14/2013. Любые предложения «оформить golden visa Испании в 2026 году» — признак недобросовестного посредника.
Альтернатива 1. Виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa)
Самая популярная замена «золотой визе» для тех, кто работает удаленно. Введена Startup-законом (Ley 28/2022), позволяет жить в Испании и работать дистанционно на иностранные компании.
Условия в 2026 году
- доход от ~2 849 €/мес (200% минимальной зарплаты SMI, которая в 2026 году составляет 17 094 €/год). На партнёра добавляется ~1 068 €/мес, на каждого последующего члена семьи — ~356 €/мес;
- работа на иностранного работодателя или клиентов: наёмные сотрудники — только зарубежные компании; фрилансеры-autónomo могут иметь до 20% дохода из Испании;
- сотрудничество с работодателем/клиентом — как минимум 3 месяца до подачи, компания должна реально работать более года;
- высшее образование или 3+ года опыта в своей сфере;
- частная медицинская страховка и справка об отсутствии судимости за последние 2 года.
Виза из консульства выдаётся на 1 год; если подаваться уже находясь в Испании (легально пребывая в стране) — разрешение сразу на 3 года с продлением на 2 года. Через 5 лет — постоянный вид на жительство. Госпошлина за рассмотрение — 73,26 €, заявление рассматривается профильным подразделением UGE обычно за 20 рабочих дней.
Бонус для наёмных работников — «закон Бекхема»: возможность платить фиксированные 24% налога на испанские доходы до 600 000 €/год в течение 6 лет (заявление по форме Modelo 149 в течение 6 месяцев после регистрации в соцстрахе). Для фрилансеров-autónomo применение этого режима спорно — нужна индивидуальная налоговая консультация.
Альтернатива 2. Бездоходный вид на жительство (residencia no lucrativa)
Вариант для тех, кто имеет достаточные сбережения или пассивный доход и не планирует работать в Испании. Именно этот маршрут чаще всего выбирают бывшие кандидаты на golden visa: вместо инвестиции в 500 000 € достаточно подтвердить средства на проживание.
- финансовое требование — 400% IPREM: в 2026 году это 2 400 €/мес или 28 800 € в год для основного заявителя, плюс 600 €/мес (7 200 €/год) на каждого члена семьи;
- работать в Испании нельзя — ни по найму, ни как предприниматель;
- обязательная частная медицинская страховка;
- первое разрешение — на 1 год, продление — на 2 года (для продления нужно показать средства уже на 2 года — 57 600 € — и физически проживать в Испании более 183 дней в год);
- через 5 лет непрерывного вида на жительство — право на постоянный вид на жительство (larga duración).
Альтернатива 3. Виза предпринимателя (visado de emprendedor)
Для тех, кто хочет запустить бизнес в Испании. В отличие от бывшей «золотой визы», здесь нет минимального порога инвестиций — но проект должен быть инновационным и представлять «особый экономический интерес» для Испании.
- ключевое требование — положительное заключение ENISA относительно жизнеспособности и инновационности бизнес-плана (рассмотрение — до 3 месяцев, на практике 6–8 недель);
- обычная торговля, ресторан или салон красоты под эту визу не пройдут — нужен технологический или масштабируемый проект;
- при подаче из Испании разрешение выдаётся сразу на 3 года, из консульства — виза на 1 год с последующей конвертацией;
- продление — на 2 года, пока бизнес работает.
Альтернатива 4. Рабочий вид на жительство (cuenta ajena / cuenta propia)
Классический путь через трудоустройство или собственное дело. С мая 2025 года действует новый иммиграционный регламент (RD 1155/2024), который заметно упростил систему:
- cuenta ajena (по найму): первое разрешение до 1 года, продление сразу на 4 года с правом работать по всей стране;
- cuenta propia (самозанятость): аналогичная схема 1 год + 4 года, нужен жизнеспособный бизнес-план и квалификация — инновационность, в отличие от визы предпринимателя, не требуется.
Альтернатива 5. Arraigo — легализация для тех, кто уже в Испании
Новый регламент сократил требование проживания для arraigo с 3 до 2 лет и дал всем типам arraigo право на работу. Основные варианты:
- arraigo sociolaboral — 2 года в Испании + трудовой договор от 20 часов/неделю с зарплатой не ниже SMI;
- arraigo social — 2 года + семейные связи в Испании или отчёт об интеграции + средства от 100% IPREM (600 €/мес);
- arraigo socioformativo — 2 года + зачисление на квалификационное обучение;
- arraigo familiar — для родителей несовершеннолетних граждан ЕС, без требования минимального проживания, разрешение сразу на 5 лет;
- новый arraigo de segunda oportunidad («второй шанс») — для тех, кто имел вид на жительство в последние 2 года, но не смог его продлить.
Альтернатива 6. Студенческий вид на жительство
Студенты высшего образования автоматически получают право работать до 30 часов в неделю параллельно с учёбой. После завершения дипломной программы можно получить разрешение на поиск работы на 24 месяца или сразу перейти на рабочий вид на жительство. Это один из самых дешёвых «входных билетов» в легальный вид на жительство Испании для молодёжи.
Что выбрать украинцам под временной защитой
Временная защита действует до 4 марта 2027 года, и карточки TIE продлены автоматически. Но защита не превращается в постоянный статус сам по себе — до завершения срока стоит перейти на один из обычных видов на жительство.
Хорошая новость: с апреля 2026 года (RD 316/2026 и инструкция SEM 2/2026) украинцы могут подаваться на обычный вид на жительство прямо из Испании, не выходя из временной защиты:
- рабочий вид на жительство — если есть трудовой договор или собственное дело;
- arraigo — всё время под временной защитой засчитывается в необходимые 2 года проживания, так что большинство украинцев, приехавших в 2022–2024 годах, уже выполнили это требование;
- виза цифрового кочевника или предпринимателя — тоже доступны для подачи изнутри страны;
- время под временной защитой полностью засчитывается и в 5 лет для постоянного вида на жительство.
Отказываться от временной защиты следует только после одобрения нового разрешения — это прямо прописано в инструкции SEM 2/2026. Не подавайте отказ от защиты заранее.
Кто из украинцев может подаваться, какие документы нужны и как проходит процедура — детальный разбор в отдельной статье.
Сравнение вариантов: что кому подходит
| Путь | Финансовое требование | Право на работу | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Digital Nomad Visa | доход от ~2 849 €/мес | удалённая на иностранные компании | IT-специалисты, фрилансеры с зарубежными клиентами |
| Бездоходный вид на жительство | 28 800 €/год сбережений | нет | пенсионеры, рантье, владельцы пассивного дохода |
| Виза предпринимателя | без фиксированного порога, одобрение ENISA | да | основатели инновационных стартапов |
| Рабочий вид на жительство | трудовой договор / бизнес-план | да | наёмные работники, самозанятые |
| Arraigo | от 600 €/мес (в зависимости от типа) | да | те, кто уже 2+ года живёт в Испании |
| Студенческий вид на жительство | средства на учёбу и проживание | до 30 час/неделю | студенты, молодёжь |
Отмена «золотой визы» не закрыла Испанию для иностранцев — она лишь убрала «быстрый вход за деньги». В 2026 году вид на жительство реально получить через работу, удалённый доход, бизнес, учёбу или фактическое проживание, а для украинцев под временной защитой переход на постоянные статусы стал проще, чем когда-либо: без выезда из страны и с полным зачётом уже прожитого времени.
