• Стрічка
  • Питання
  • Закладки
  • Оголошення
    У розробці
  • Послуги
    У розробці
  • Вакансії
    У розробці
  • Все
  • Пости
  • Питання

🏡 Как украинцу купить недвижимость и оформить ипотеку в Испании: мой опыт

Недавно я погрузилась в мир недвижимости в Испании, изучая, как можно приобрести жилье и оформить ипотеку. Уверена, эта тема будет полезна для тех, кто мечтает о собственном уголке на побережье или хочет выгодно вложить средства 🌊. С удовольствием делюсь своими находками!

С чего начать покупку недвижимости в Испании? 🔑

Для украинцев покупка жилья в Испании – реальная возможность, и для этого не нужно быть резидентом ЕС. Вот основные шаги, которые нужно пройти:

  1. Выбор жилья: Прежде всего, определитесь с типом недвижимости (квартира, дом) и районом. Испания предлагает множество вариантов, от уютных квартир в центре города до вилл на побережье.
  2. Получение NIE: Идентификационный номер иностранца (NIE) обязателен для любых финансовых операций. Без него не получится подписать контракт или открыть банковский счет. Этот процесс оказался несложным, но требует времени и терпения ⏳.
  3. Открытие банковского счета: Он нужен, чтобы оплачивать недвижимость и связанные с этим расходы. Счет в испанском банке также необходим для дальнейшего оформления ипотеки.
  4. Заключение предварительного договора: После выбора недвижимости и согласования цены с продавцом можно подписать договор, который фиксирует ваше намерение приобрести недвижимость.
  5. Оформление основного договора у нотариуса: Этот этап завершается официальной регистрацией в Реестре недвижимости.

Как получить ипотеку в Испании? 💶

Украинцам действительно доступна ипотека, но условия отличаются от стандартных для граждан ЕС. На данный момент только несколько испанских банков, таких как Santander и Sabadell, предлагают ипотеку для украинцев. Один нюанс: банки предпочитают, чтобы доход был получен за пределами Украины, например, в Испании или других странах ЕС.

Основные условия ипотеки:

  • Первоначальный взнос: как правило, от 30% до 40% от стоимости жилья. Эта сумма может показаться высокой, но она является стандартом для нерезидентов.
  • Процентная ставка: В среднем 6,5–6,7%. Однако с учетом страхования и других расходов ставка может доходить до 7% – будьте готовы к этому.
  • Срок кредита: Обычно до 20–25 лет, но срок может варьироваться в зависимости от возраста заемщика.

Что нужно для оформления ипотеки? 📄

Для подачи заявки на ипотеку нужно подготовить документы: паспорт, идентификационный номер иностранца (NIE), подтверждение доходов, налоговые декларации и банковские выписки. Важно, чтобы документы демонстрировали финансовую состоятельность и способность оплачивать кредит.

Полезные советы для покупки недвижимости 📝

  1. Обратитесь к юристу: Специалист, знакомый с испанским законодательством, может помочь избежать юридических нюансов.
  2. Проверьте недвижимость: Важно убедиться, что на ней нет обременений или долгов.
  3. Учитывайте дополнительные расходы: Помимо стоимости жилья, вам предстоит оплатить налоги, нотариальные сборы и комиссии за регистрацию.

Покупка недвижимости в Испании для украинцев – реальный и интересный путь, но он требует подготовки и внимания к деталям. Если подходить к этому с планом, можно обрести собственное жилье в Испании и даже воспользоваться выгодной ипотекой 🌞.

Інші публікації, що можуть вас зацікавити:
Недавно решила разобраться с вопросом долгосрочной аренды квартиры в Мадриде – и скажу честно, задача оказалась не из...Читати далі
Если вы решили попробовать испанскую жизнь — будь то на пару месяцев или на более долгий срок — то вам точно...Читати далі
Если у вас есть всего один день, чтобы открыть для себя Мадрид, не волнуйтесь – город можно успеть почувствовать и за...Читати далі
Когда вы решили остаться в Испании на более длительный срок — будь то учёба, работа или просто любовь к местной...Читати далі
Если вы собираетесь в Испанию — будь то на учёбу, работу или просто ради красивых видов и тапас, — вас ждёт маленькое...Читати далі
Если вы оказались в Испании в 2024 году и переживаете из-за ситуации в Украине, то хорошие новости – Испания продолжает...Читати далі
Іспанія пропонує програму підтримки для тих, хто шукає притулок, включаючи українців. Програма створена, щоб допомогти...Читати далі
Останні зміни в законодавстві Іспанії про оренду житла викликали хвилю обговорень серед орендарів і власників. І я, як...Читати далі
Коли маєш всього один день у місті, хочеться побачити максимум, але так, щоб потім не впасти від втоми. І це точно про...Читати далі
Якщо ви скучили за атмосферою рідної Одеси, або просто хочете відчути її колорит, то ця подія саме для вас! Вже 16...Читати далі
Знайшла подію, яка точно варта уваги! У нашому місті незабаром відбудеться біговий мітап – ідеальне місце, щоб...Читати далі
Одне з моїх улюблених зимових свят в Іспанії — це День Трьох Королів (іспанською: Día de los Reyes Magos), який...Читати далі
Отже, ви вирішили стати автономним підприємцем в Іспанії. Це схоже на наш український ФОП (фізична особа-підприємець),...Читати далі
Орендувати квартиру в Мадриді на довгий термін для українця – це не просто! Але з підготовкою, терпінням і трішки удачі...Читати далі
Переезд в Испанию — это не только красивые виды и вкусные тапас 🍤, но и куча административных задач, таких как замена...Читати далі
Мрія про власний будинок на березі Середземного моря чи квартиру в самому серці Мадрида? Це можливо! Навіть якщо ви...Читати далі
З 31.10 по 14.11 ви можете відправити товари першої необхідності до цих провінцій за кошт Nova Post. Для цього...Читати далі
Цього тижня Іспанія постраждала від масштабної стихії, спричиненої метеорологічним явищем ДАНА (Depresión Aislada en...Читати далі
Валенсія, яку я так люблю, цього разу зазнала неймовірного удару від стихії. Трапилося страшне: понад 200 людей...Читати далі
Уявіть ситуацію: ви орендували житло, але через півроку вирішили з’їхати. Можливо це зробити без штрафів? Так,...Читати далі
У жовтні 2024 року стихія в Іспанії призвела до масштабних повеней у Валенсії, залишивши багато сімей без домівок і...Читати далі
Оренда житла в Іспанії для українців – це квест зі своїми завданнями та секретами. Хочете швидко знайти затишну...Читати далі
Іспанія приваблює цифрових кочівників не лише сонячними пляжами, але й новою візою та можливістю обрати вигідний...Читати далі
Если вы украинец в Испании, и ваш загранпаспорт уже не первой свежести (то есть срок его действия истекает или уже...Читати далі
Отже, якщо ви опинилися в Іспанії й раптом виявили, що термін дії вашого закордонного паспорта добігає кінця, не...Читати далі
Если вы находитесь в Испании по программе временной защиты и уже начали переживать, что нужно будет стоять в очередях и...Читати далі
Як це буває: приїхали в Іспанію, діти пішли в школу, зняли житло, можливо, навіть в іпотеку вписалися, готові...Читати далі
Живучи в Німеччині, я відчувала, що моє життя стає одноманітним. Постійно сиділа вдома не через дощі чи холод, а тому...Читати далі
Уявіть собі: сиджу я в Німеччині постійно вдома, і не тому, що сильно люблю домосідство або через німецькі дощі, які...Читати далі