9 вересня 2026 року Європейська комісія оголосила нові правила, які дозволяють обмежувати короткострокову оренду у популярних туристичних районах, де існує дефіцит житла, передає Reuters.
Оренда житла в ЄС: що зміниться для туристів і власників квартир
Ініціатива є частиною ширшого плану ЄС щодо подолання житлової кризи. Особливо це стосується популярних туристичних напрямків, де велика кількість квартир для подобової оренди впливає на життя місцевих жителів. Серед міст, які вже діють жорсткі обмеження — Париж, Барселона та Венеція.
Єврокомісія хоче запровадити спільний підхід до «житлової кризи» в ЄС. Для визначення масштабу проблеми мають бути враховані конкретні показники, як-от співвідношення вартості житла та доходів людей, динаміка цін протягом останніх десяти років, чисельність населення, а також співвідношення попиту і пропозиції житла.
Якщо буде дефіцит підтвердиться, місцева влада зможе запровадити обмеження на короткострокову оренду.
Чому ЄС вирішив змінити правила
У Єврокомісії вважають, що стрімке збыльшення короткострокової туристичної оренди стало одним із факторів, які впливають на ринок нерухомості в популярних туристичних містах.
Через зростання квартир, які пропонують туристам, місцеві жителі мають менше шансів знайти варіанти для довгострокової оренди. У низці європейських міст це вже спричинило протести.
Водночас Брюссель наголошує, що короткострокова оренда — лише частина проблеми. ЄС також закликає збільшувати будівництво житла та активніше використовувати земельні ділянки.
У Airbnb уже розкритикували ініціативу, заявивши, що головною причиною житлової кризи є недостатня кількість житла, а не сервіси короткострокової оренди.
Читайте також: Найдорожчі столиці ЄС для оренди житла
