• Все
  • Пости
  • Питання

🔑Як українцю купити нерухомість у Словаччині?🔑

Нерухомість - важлива складова проживання у новій країні. Володіти квартирою або домом у Словаччині може будь-хто, як іноземець, так і громадянин країни. Ринок тут відрізняється своєю привабливістю і для багатьох українців купівля житла стане першим кроком для отримання дозволу на проживання.

Сайти для пошуку житла🏠📱

  • Ringo - тут публікуються пропозиції від власників і ріелторів.
  • Topreality - портал на якому публікують нерухомість різноманітні ріелторські компанії.
  • Slovakreal - онлайн сервіс, який не лише пропонує нерухомість, а також пояснює і допомагає розібратись з тонкощами життя у Словаччині. Інтерфейс може бути російською мовою.
  • Вazos.sk - веб-сайт на якому можна знайти житло у різноманітних містах і районах країни.
  • Вyval - ще один сервіс з величезною кількістю пропозицій. Тут пропонують зручну пошукову систему, для підбору підходящого житла.
  • Вezrealitky- сайт на якому пропозиції з продажі нерухомості показуються на інтерактивній мапі.

Процес купівлі нерухомості📖

  • Всі дії під час вибору, купівлі, підпису документів у Словакії відбуваються через ріелтора. Для того, щоб купити житло необхідно зробити такі кроки:
  • Знайти підходящу нерухомість
  • Перевірити лист власності. Там будуть вказуватись права продавця на продаж. Також, там може бути помітка, що продавець не може законно продати житло через наявність кредиту або відсутність прав на житло.
  • Скласти договір про резерв. Якщо покупець не може одразу сплатити повну суму угоди, вони з продавцем можуть заключити договір про резервування нерухомості. Покупець платить невелику суму, яка гарантує, що власник не продасть житло третій людині.
  • Підписати договір про передання власності (Zmluva o prevode vlastníctva). Цей документ підписується у нотаріуса покупцем. Повинно бути мінімум 4 копії документа, по одній на кожну сторону і два екземпляри для кадастрів нерухомості. Якщо гроші угоди знаходяться на вінкулянційному рахунку - необхідна 5 копія.
  • Вінкуляційний рахунок. Це особливий тип рахунків, на який покупець може перевести гроші за угоду. У такому випадку кошти надійдуть продавцю лише після передачі власності клієнту.
  • Оплатити угоди. Це можна зробити будь-яким способом, єдина умова: гроші знаходяться на території Словаччини.
  • Після того, як гроші були переведені або на спеціальний рахунок або на рахунок покупця, ріелтори подають необхідні документи на кадастрову. Вони подають договір про продажу, підтвердження, що у покупця немає ніяких комунальних боргів і заяву на передачу власності нерухомості. Для того, щоб власність перевели клієнту необхідно буде сплатити 66 євро (заяву розглядатимуть за 30 днів) або 266 євро (розгляд займе 15 днів).
  • Отримання листа про власність.
  • Реєстрація в податковій системі. Це можна зробити у будь-якій мерії міста за рік після купівлі нерухомості.

Купити нерухомість у Словаччині - процес не найлегший. Однак, це одна з тих країн де громадянство не потрібно для придбання житла. Для українців, що переїхали у цю країну не стане проблемою стали власником нерухомості.


796
Інші публікації, що можуть вас зацікавити:
🏡Процес оренди житла може бути справді складним завданням, особливо в новій країні. Власники житла та агентства...Читати далі
1319
🇺🇦 Українці, які прибувають до Словаччини, насамперед стикаються з питанням свого розміщення 🏡 в цій держави....Читати далі
896
Словаччина стала однією із тих європейських країн, яка надала потужну підтримку українським 🙍 біженцям, адже наших...Читати далі
1383
Діти з України, які приїхали до Словаччини під час війни та звернулися за тимчасовим притулком або azyl, мають право на...Читати далі
770
Університети 🏫 Словаччині дають можливість українським біженцям здобути освіту європейського рівня. Здобуття вищої...Читати далі
1147
Кожна країна світу відрізняється своїми святами. Різні культури народжують різні способи святкування важливих дат....Читати далі
1309
🇺🇦Якщо ви українець та бажаєте купити автомобіль у Словаччині, важливо зрозуміти процес і юридичні вимоги, перш ніж...Читати далі
1299
🇸🇰На європейському континенті Словаччина є найпопулярнішим напрямком для громадян України щодо оформлення постійного...Читати далі
944
💶Переказувати гроші зі Словаччини в Україну ще ніколи не було так просто. Швидкість, безпека та вартість переказу є...Читати далі
1367