🇮🇹В Італії оренда квартир є дуже популярною. Існує багато способів оренди квартири, включаючи пошук через агентства, оголошення в газетах та інтернеті, а також знайомства з приватними власниками. Ціни на оренду квартир варюються в залежності від місцезнаходження, розміру та комфорту житла. Детальніше про те, як зняти квартиру в Італії - читайте нижче.👇👇👇

❗️Якщо ви вирішили шукати житло в Італії, то подумайте про те, що ціна буде залежати від регіону, міста та самого району проживання. Наприклад, знаходити житло у центрі Італії або на прибережних районах буде дорожче, ніж у інших регіонах. Крім того, в Італії, так само як і в Україні, доведеться окремо платити за комунальні послуги, тому що їхня ціна не включена в вартість оренди. Тому, перед тим як почати пошук житла, варто добре запам'ятати ці фактори та прорахувати бюджет на житло.

🤔Що слід зробити, щоб винайняти квартиру в Італії?

Щоб зняти квартиру та бути впевненими, що вас не виселять, необхідно укласти договір оренди житла. 

📍Форма договору оренди житла

За законом, договір оренди має містити в собі:

– обсяг місячної оплати;

– сорок проживання;

– форма та дата внесення орендної плати;

📝Реєстрація контракту

🤔Орендодавець має обов'язок зареєструвати контракт в Управлінні Реєстру протягом 30 днів з моменту його підписання. Податок становить 2% від суми річної орендної плати.

💶Реєстраційні збори поділяються пополам між орендодавцем та орендарем. Щороку реєстрація повинна бути оновлена. Для довгострокових контрактів вам слід сплатити реєстраційний внесок. 

📄Із зареєстрованим договором оренди, орендар, що має низький дохід, може приймати участь у конкурсах муніципалітету та отримувати компенсацію за витрати. Але якщо договір не зареєстрований, його не можна використовувати для продовження дії дозволу на проживання.

💶Які ціни на квартири в Італії?

🇮🇹У північній Італії мінімальна ціна оренди найменшої квартири може починатися від 500 євро. В Мілані, ціни на оренду житла на місяць, включаючи комунальні послуги, можуть бути такі: за квартиру не в центрі міста - від 500 євро до 1 тисячі євро чи більше; за квартиру у центрі міста - близько 1,5 тисячі євро. Загалом, винаймання квартири в Італії буде коштувати близько 800 євро на місяць.

❗️Важливо запам'ятати, що тарифи на комунальні послуги можуть змінюватися залежно від дня та години. Наприклад, електроенергія після 19:00 може бути дешевшою. Середні тарифи на комунальні платежі в Італії: споживання електроенергії - від 0,2 до 0,3 євро за кіловат за годину; постачання газу - від 0,22 євро за кубометр.

🤔Де слід шукати квартири для оренди?

📌Найпопулярніші сайти для шукання житла у Італії - це Casa.it та Soloaffitti.it. Тут можна знайти пропозиції від власників та агентств. Реєстрація безкоштовна, є друковані версії сайтів, які можна знайти в супермаркетах та торгових центрах на лотках з безкоштовними листівками.

📌Сайт EasyRoommate можна використовувати безкоштовно, але у цьому випадку будуть доступні лише оголошення, за які заплатили власники. Платна реєстрація збільшить шанси знайти відповідне пропозицію.

📌Ще один корисний сайт - Subito. Для зручності на головній сторінці можна завантажити додаток для смартфона.