Шукаєте житло в Австралії? Українцю можливість орендувати житло в чужій країні може здатися викликом. Однак, з правильними знаннями і підходом, процес оренди житла в Австралії може бути доступним і успішним. У цій статті ми розглянемо ключові кроки і поради, які допоможуть українцям знайти і орендувати житло в Австралії. Від вибору місця розташування до укладання договору, ми розкриємо всі необхідні аспекти, які допоможуть зробити вашу орендну угоду успішною та комфортною. Нехай ваша пригода з пошуком житла в Австралії розпочнеться з правильного кроку.
🇦🇺Ринок нерухомості в Австралії
Ринок нерухомості в Австралії, зокрема сектор оренди, є живим і динамічним. Велика кількість людей у країні проживають у орендованих житлових приміщеннях, особливо в містах.
Протягом останнього року, середня вартість нерухомості у восьми найбільших містах Австралії зросла на 16,8%. За статистикою, найбільше зростання цін спостерігалося в:
🔹 Канберрі (19,1%),
🔹Хобарті (17,7%),
🔹Сіднеї (16,8%).
Водночас, найстійкішими до зростання були Дарвін (12,8%), Аделаїда (14,2%), Мельбурн та Перт (15%). Найдешевші квадратні метри можна знайти у північних та південних регіонах країни.
Австралійські квартири суттєво відрізняються від тих, що звичайно зустрічаються у нас. Більшість житлових комплексів мають басейни, підземні гаражі та спортмайданчики. Законодавством передбачено, що половину земельної ділянки при будівництві залишають для зелених насаджень. Це дозволяє мешканцям насолоджуватись живописною природою навколо будинку. Однак австралійці віддають перевагу приватним будинкам або котеджам, оскільки країна має велику територію, а населення не настільки щільне.
‼️Важливо зазначити, що австралійці сплачують орендну плату щотижня, а не щомісяця. ‼️
💰Вартість життя в Австралії залежить від місця проживання, і житло разом з орендою є основними витратами для місцевих жителів. Оренда житла в передмістях Австралії зазвичай є дешевшою, ніж купівля нерухомості. Наприклад, Канберра і Сідней мають найвищі орендні ставки, з середньою ціною оренди квартири в розмірі 550 доларів на тиждень. Далі слідують Дарвін з 520 доларами на тиждень, Брісбен з 465 доларами на тиждень і Хобарт з 462.50 доларами на тиждень.
Оренда житла в Австралії підпадає під регуляторні норми, які захищають права орендарів і встановлюють обов'язки для орендодавців. Такі норми включають в себе встановлення максимальних платежів за рік, обов'язок укладати договір оренди, проведення інспекцій житла та розгляд спорів через спеціальні органи.
Ринок нерухомості в Австралії є конкурентним, інформованим і пропонує різноманітні варіанти для орендарів. Важливо бути обережним і виваженим при виборі житла, уважно читати умови договору та звертатися до професіоналів для отримання додаткової консультації, якщо потрібно.
👩💻Онлайн сервіси для пошуку житла в Австралії
У сучасному світі інтернет став незамінним інструментом для пошуку житла. Українцям, які шукають житло в Австралії, доступні різноманітні онлайн-сервіси, які допоможуть їм знайти відповідне житло зручним і швидким способом. Ось кілька популярних онлайн-сервісів для пошуку житла в Австралії:
▪️Domain: Цей сервіс має широку базу оголошень про продаж та оренду нерухомості в усіх регіонах Австралії. Ви можете шукати житло за містом, типом нерухомості, ціною та іншими параметрами.
▪️realestate.com.au: Це один з найпопулярніших сервісів для пошуку житла в Австралії. Ви можете знайти тут оголошення про купівлю, продаж і оренду будинків, квартир, кімнат і багато іншого.
▪️Gumtree: Цей веб-сайт є популярним серед приватних продавців і орендодавців. Ви зможете знайти оголошення про оренду житла, а також багато інших послуг і товарів.
▪️Flatmates: Якщо ви шукаєте співмешканця або кімнату в оренду, цей сервіс буде вам корисним. Ви можете переглядати оголошення від людей, які шукають співмешканця або пропонують кімнати в оренду.
