При плануванні поїздки до Сербії одне з перших питань, що виникають, - це пошук житла. Оренда житла в іншій країні може бути викликом, особливо, якщо незнайомі з місцевим ринком. У цій статті ми розглянемо деякі корисні поради та рекомендації для українців, які планують орендувати житло в Сербії.
🤔Яка процедура та особливості оренди нерухомості у Сербії?
Для зручності та успішної оренди апартаментів у Белграді рекомендується скористатися послугами агентства нерухомості, якщо у вас немає знайомих власників житла. Таке агентство допоможе вам заздалегідь підібрати найкращий варіант та вчасно оформити його юридично.
Процедура оренди житла в Сербії передбачає підписання договору між наймачем та власником за участю ріелтора, що є загальною практикою. Орендар повинен одноразово сплатити орендну плату за місяць наперед, а також попередньо визначену комісію рієлтору.
Щодо необхідних документів для оформлення оренди, потенційному орендареві потрібно мати лише закордонний паспорт. Жодних інших документів не потрібно.
У залежності від ваших цілей та можливостей, ви можете знайти житло в Сербії декількома способами.
👩💻Найпопулярніші сервіси для пошуку житла у Сербії
Сербія пропонує різноманітні можливості для пошуку житла, і існують декілька популярних сервісів, які допомагають людям знайти відповідне житло в цій країні. Ось кілька найпопулярніших сервісів для пошуку житла у Сербії:
✔️"4zida": Цей сервіс є одним з найбільших і найпопулярніших сервісів для пошуку нерухомості в Сербії. Ви зможете знайти широкий вибір орендованих та продажних квартир, будинків і комерційних приміщень за різними параметрами та регіонами.
✔️"Nekretnine.rs": Цей сервіс також є популярним серед користувачів, які шукають житло у Сербії. Ви знайдете оголошення про оренду та продаж нерухомості, а також зможете фільтрувати результати за ціною, площею, розташуванням та іншими параметрами.
✔️"CityExpert": Цей сервіс спеціалізується на оренді квартир у містах Сербії, зокрема у Белграді. Він пропонує широкий вибір доступних квартир з різними характеристиками, а також можливість здійснити онлайн-бронювання.
✔️"Halo Oglasi": Цей популярний онлайн-ринок також пропонує розділ для пошуку житла. Ви знайдете оголошення про оренду та продаж квартир, будинків і земельних ділянок в різних регіонах Сербії.
💸Скільки коштує оренда квартири у Сербії?
Вартість угод купівлі-продажу та оренди в Белграді постійно зростає, що призводить до збільшення орендної плати (у цьому випадку мова йде про щомісячну орендну плату) навіть у віддалених районах, наприклад, Неру / Учительско Населье, де ціни нижчі. Вартість оренди студій тут стартує з мінімальної позначки у 250 євро. Розглянемо ситуацію детальніше.
▪️1 спальня / студія: Квартира-студія / апартаменти з однією спальнею площею до 40 кв.м. у центрі Белграда (наприклад, у районах Врачар / Савски Венац) коштують від 300 до 450 євро.
▪️2 спальні: Вартість двокімнатних апартаментів площею від 50 до 60 кв.м. коливається від 400 до 550 євро, особливо в престижному районі Нови Белград. У районі Каленич та інших центральних частинах міста апартаменти з двома спальнями та розкішним меблюванням коштують до 900 євро.
▪️3+ спальні: Квартири більшої площі / розкішно обладнані пентхауси коштують понад 1000 євро. У цьому сегменті ціна варіюється від 1300 до понад 2000 євро. Більшість подібних пропозицій розташовані у новому кварталі Белград на Воді.
▪️Найбільш дорогі варіанти: Рівень орендної плати у сербській столиці може сягати 3700 євро. Саме стільки коштує розкішна чотирикімнатна квартира у престижному районі Дединє.
