Для кожного українця, який залишив рідну країну через війну Росії, одне з головних питань за кордоном — де знайти житло. Чорногорія у цьому плані цілком підходить: тут можна орендувати кімнату, квартиру, будинок або котедж за помірну ціну.

Як шукати житло у Чорногорії

Найкращий варіант — спеціалізовані сайти з оренди житла. Так можна самостійно обирати пропозиції і не платити ріелтору.

🚨

Біля аеропортів, залізничних і автобусних станцій зазвичай є люди, які пропонують житло «недорого». Від такої допомоги краще одразу відмовитися — ціни там суттєво завищені. Краще почекати й знайти квартиру в інтернеті на прийнятних умовах.

Зверніть увагу на розташування: найвищі ціни на оренду — у Будві, Бечичах, Петроваці, Святому Стефані та Которі. Дешевше можна знайти житло в Барі, Сутоморе, Ульцині або в околицях Герцег-Нові. Крім того, чим ближче до моря — тим дорожча оренда, тому уважно перевіряйте розташування на карті.

⚠️

Після прибуття до Чорногорії кожен турист зобов'язаний зареєструватися в органах місцевої влади протягом 24 годин. Збір становить 1 євро для дорослого, 0,50 євро для дітей від 12 до 18 років, діти до 12 років — безкоштовно. Штраф за несплату — 60 євро.

Документи для укладання договору оренди

Знайшовши відповідний варіант, домовляйтеся про зустріч з орендодавцем. На один день можна запланувати кілька переглядів — так швидше знайдете потрібний варіант. Якщо житло підходить за умовами, домовляйтеся про угоду одразу.

Для укладання договору вам знадобляться:

  • паспорт;
  • документи, видані міграційною службою;
  • трудовий договір або виписка з банку про платоспроможність;
  • завдаток за перший та останній місяці проживання;
  • гарантійний депозит — зазвичай дорівнює орендній платі за один місяць.

У орендодавця обов'язково запитайте документи на квартиру, щоб переконатися, що житло належить саме цій особі. Також попросіть при вас зафіксувати всі показники лічильників — щоб уникнути зайвих витрат.

Орієнтовні ціни на оренду

Ціни на короткострокову оренду в сезон стартують від 40–50 євро за добу за квартиру, номер у міні-готелі або на приватній віллі — від 15–20 євро з людини, будинок або вілла — від 100 євро за добу. На довгострокову оренду ціни суттєво нижчі: наприклад, однокімнатна квартира площею 38 м² у центрі Подгориці коштує близько 250 євро на місяць (плюс комунальні послуги — орієнтовно 50 євро і депозит 300 євро).

Сайти для пошуку житла у Чорногорії

Realitica — сайт з пропозиціями оренди житла, широкий вибір апартаментів на будь-який бюджет. Можна торгуватися, консультанти нададуть поради.

Montenegro Traveler — чимало оголошень про довгострокову та короткострокову оренду. Зручна пошукова система.

2home — великий вибір житла через посередників і без них. Можна підібрати будинок або квартиру біля моря чи в центрі міста. Зручний інтерфейс, пропозиції постійно оновлюються.

Oglasi.me — сайт безкоштовних оголошень у Чорногорії, де також є пропозиції з оренди житла від власників.

Довгострокова оренда нерухомості в Чорногорії — група у Facebook з оголошеннями про зняття або здачу в оренду квартир, будинків, офісів, земельних ділянок на тривалий термін. Також у групі є поради щодо купівлі меблів і побутової техніки.

Нерухомість — Чорногорія. Оренда та продаж. Без посередників та комісії — ще одна Facebook-група з великою кількістю оголошень. Є можливість спілкуватися безпосередньо з орендодавцем і отримати поради від учасників спільноти.