Українці, які планують переїхати до Бельгії, часто стикаються з питанням оренди житла. Знаходження комфортного та доступного житла у незнайомій країні може бути складним завданням, але з правильними знаннями та підготовкою цей процес може стати набагато простішим. У даній статті ми розглянемо ключові аспекти оренди житла в Бельгії та поділимося корисними порадами, які допоможуть українським громадянам знайти ідеальне житло у цій країні.
📍Ситуація на ринку нерухомості
▪️У Брюсселі, столиці Бельгії, оренда квартир може бути дещо вищою порівняно з іншими регіонами. Наприклад, середня ціна оренди однокімнатної квартири в центральній частині Брюсселя може сягати від 800 євро до 1200 євро на місяць. В передмістях Брюсселя ціни можуть бути трохи нижчими, навколо 600-900 євро за місяць.
▪️У Фландрії, одному з регіонів Бельгії, таких як Антверпен чи Гент, ціни на оренду також можуть бути високими. Середня ціна оренди однокімнатної квартири в цих містах коливається від 700 євро до 1000 євро на місяць.
▪️У Валлонії, іншому регіоні Бельгії, наприклад у місті Льєж, ціни на оренду можуть бути трохи нижчими, деякі однокімнатні квартири можна знайти за ціною близько 500-800 євро на місяць.
Окрім цін, важливо враховувати такі фактори, як розташування, розмір квартири, стан будинку та додаткові послуги, які включені у орендну плату.
Рекомендую українським громадянам, які прибувають до Бельгії, звернутися до місцевих агентств нерухомості, оглянути оголошення в Інтернеті та скористатися ресурсами, які ви зможете знайти нижче.
🔑Процедура оренди житла
❗️Соціальне житло вже не надається українцям, тому необхідно самостійно орендувати житло.
Для довгострокової оренди обов'язково укладається договір з власником. Закон важко дозволяє виселити особу з квартири, навіть якщо вона не сплачує орендну плату. Тому в Бельгії власник квартири має право вибирати орендаря, а не навпаки.
Якщо ви не вважаєтесь надійною особою для орендаря, він може витратити більше часу на пошук орендарів і його квартира може залишатися порожньою, ніж здати її будь-кому.
Будьте готові до того, що вам доведеться підтвердити свою платоспроможність. Наприклад, можуть знадобитися виписки про ваш дохід за останні півроку або переглянути ваш трудовий контракт, щоб переконатися, що ви зможете оплачувати оренду житла.
👩💻Сервіси для пошуку житла в Бельгії
У Бельгії існує кілька популярних сервісів, які допомагають у пошуку квартир для оренди. Ось декілька з них:
✔️Immoweb: Це один з найбільших і найпопулярніших веб-сайтів нерухомості в Бельгії. Immoweb має велику базу оголошень про оренду квартир у всіх регіонах країни. Ви можете шукати за містом, ціною, розміром квартири та іншими параметрами.
✔️Appartager: Якщо ви шукаєте квартиру для спільного проживання або кімнату в спільній квартирі, Appartager є ідеальним ресурсом. Ви можете переглядати оголошення про співоренду та контактувати з потенційними співмешканцями.
✔️Zimmo: Цей сайт надає широкий вибір оголошень про оренду квартир у всій Бельгії. Ви можете фільтрувати результати за різними критеріями, такими як розташування, ціна, тип нерухомості та інше.
✔️Logic-Immo: Logic-Immo є ще одним популярним ресурсом для пошуку квартир у Бельгії. Він пропонує велику базу оголошень про оренду нерухомості з усієї країни та дозволяє використовувати різні фільтри для зручного пошуку.
Крім цих основних сервісів, також можна використовувати місцеві групи та форуми на соціальних мережах, де орендодавці розміщують оголошення про вільні квартири. Також варто звернутися до місцевих агентств нерухомості, які можуть допомогти з пошуком відповідно до ваших потреб і бюджету.
