Міська влада Флоренції оголосила про нові обмеження для туризму в історичному центрі, що входить до зони Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. 

Основним фокусом стала короткострокова оренда житла (Airbnb), туристичні групи та використання публічного простору. Мета, як і у попередні роки, зменшити туристичне перевантаження, захистити житло для місцевих мешканців і зберегти історичну спадщину міста. Рішення є частиною загальноіталійської тенденції переходу до моделі «туризм якості, а не кількості», яку вже впроваджують Венеція, Рим та інші туристичні міста Італії.

Airbnb у Флоренції: заборона в зоні ЮНЕСКО та нові правила 2026 року

Одним із ключових напрямів політики міста залишається обмеження короткострокової оренди житла у Флоренції. Заборона на нові реєстрації Airbnb та подібних платформ у межах зони ЮНЕСКО, всередині середньовічних мурів XIV століття, діє з 2023 року та була підтверджена в Плані урбаністики (POC) на 2025–2026 роки.

У 2025 році місто запровадило додаткові вимоги до короткострокової оренди:

• мінімальна площа житла — 28 м²
• обов’язкова реєстрація в муніципальному реєстрі
• дозвіл строком на 5 років, який анулюється у разі продажу нерухомості
• штрафи від 1 000 до 10 000 євро за порушення правил.

Щоб стимулювати повернення квартир на ринок довгострокової оренди, Флоренція пропонує податкову пільгу, власники, які відмовляться від Airbnb на користь довгострокової оренди, можуть отримати звільнення від податку IMU на три роки.

Туристичні групи у Флоренції: контроль і штрафи

Окремий блок змін стосується поведінки туристів і великих туристичних груп. У місті створено спеціальну муніципальну поліцейську таск-форс, яка контролює:

• блокування вузьких вулиць
• порушення громадського порядку
• перевищення дозволеної кількості людей у групах.

За порушення передбачені адміністративні штрафи, а контроль у зоні ЮНЕСКО буде посилено в туристичні сезони.

Кафе, тераси та парасольки: нові обмеження з 2026 року

З 2026 року Флоренція планує обмежити використання зовнішніх столиків, парасольок і тимчасових конструкцій кафе та магазинів у приблизно 50 вулицях історичного центру, серед яких:

• Piazza della Signoria
• Ponte Vecchio
• Borgo Santa Croce

Запроваджується п’ять категорій дозволів, від столів без парасольок до закритих павільйонів, залежно від впливу на міський простір і архітектурне середовище. За словами міської влади, без таких кроків історичний центр ризикує втратити постійних мешканців і свою ідентичність.