44% європейців не можуть купити однокімнатну квартиру до 50 кв. м., 39% з них навіть не здатні її орендувати. Такого висновку дійшли дослідники Віденського технічного університету, які проаналізували близько 22 мільйонів оголошень про продаж та оренду житла у понад 30 країнах. Результати були опубліковані в науковому журналі Journal of Maps., пише EurekAlert!
Житлова криза в Європі
Експерти намагалися встановити, яке житло зможе дозволити людина із середнім регіональним доходом. Щоб створити карту, вони поєднали дані про ціни на нерухомість та доходи населення. Виявилось, що майже половині європейців доступна лише квартира до 50 квадратних метрів. Але з орендою ситуація виявилась ще більш складною.
Зокрема в Парижі, Берліні та Мадриді. Високі зарплати у мегаполісах не встигають за зростанням цін, і криза вже поширюється на сусідні райони.
За іпотекою на 30 років (третина середнього доходу) понад 70% європейців здатні придбати не більше 75 кв. м. У Португалії, Польщі та Нідерландах купівля і оренда недоступні тим, хто часто змінює місце проживання через роботу чи особисті обставини.
Окремий біль — туристичні зони: гори та морські узбережжя. На думку авторів дослідження, старі забудови та короткострокова оренда посилюють конкуренцію. За словами Франциски Зількер, криза найсильніше б’є по тих, хто вперше шукає житло або змушений часто переїжджати. Причому реальна проблема може бути ще масштабнішою: розрахунки не враховували початкові внески та ціни вже укладених угод.
Читайте також: Як українцям орендувати житло в Данії: практичний гід
