Украинцы в Германии могут претендовать на социальное жильё, но только при наличии документа WBS. Рассказываем, кто имеет право его получить, куда обращаться и сколько ждать.

Почему стоит строить социальное жильё: мировые уроки для Украины — Transparency International Ukraine

Что такое WBS и зачем он нужен

Wohnberechtigungsschein — это официальное подтверждение того, что ваш доход соответствует установленным критериям и вы имеете право арендовать социальную квартиру с государственной поддержкой (Sozialwohnung / öffentlich geförderte Wohnung).

Без этого документа владелец или управляющая компания не имеет права заключить с вами договор на социальную квартиру, даже если она пустует.

Важно понимать, что WBS не равен квартире. Это лишь право искать жильё в сегменте социального фонда. Дальше вас ждут поиск, конкуренция и, скорее всего, очередь. Но это реальный и рабочий инструмент — если знать, как им пользоваться.

Кто выдаёт WBS

Документ оформляется в вашей местной администрации, а конкретное название органа зависит от федеральной земли.

Чаще всего это:

Wohnungsamt (жилищный отдел)

Sozialamt (социальный отдел)

или Stadt / Gemeinde / Kreisverwaltung (городская или районная администрация)

Подавать заявление нужно по месту жительства.

Могут ли украинцы с временной защитой получить WBS

Да, могут. Украинцы с §24 AufenthG (временная защита) имеют право подавать заявку на WBS. Основные условия:

действующий Aufenthaltstitel (вид на жительство)

легальное пребывание в Германии

доход домохозяйства в пределах установленных лимитов

Некоторые администрации обращают внимание на срок действия вида на жительство. Если он истекает в ближайшее время, могут отказать или попросить сначала продлить документы.

Где подавать заявление: как это работает в разных землях

Берлин

В Берлине WBS оформляется через районные администрации (Bezirksamt), обычно через Wohnungsamt.

На официальном портале города есть услуга Wohnberechtigungsschein beantragen с перечнем контактов по районам. Берлин также публикует таблицы доходов (WBS 140/160/180) — это разные уровни допустимого дохода в зависимости от программы.

Гамбург

В Гамбурге заявление подают через Bezirksamt. Доступна онлайн-подача через Hamburg Service с возможностью загрузки документов и онлайн-оплаты сбора.

Северный Рейн — Вестфалия (NRW)

В городах Кёльн, Дюссельдорф, Дортмунд и других заявление подаётся через Stadt или Gemeinde — чаще всего через Wohnungsamt.

Важный нюанс: WBS, выданный в NRW, как правило, действует по всей земле NRW, но не в других федеральных землях.

Например, в Кёльне требуют подтверждение доходов за 12 месяцев и действующий Aufenthaltstitel.

Саксония

WBS описан как административная услуга на официальном земельном портале. Подача осуществляется через местную администрацию.

Бавария — отдельный случай

В Баварии компетентным органом может быть:

Landratsamt (районная администрация)

или город соответствующего статуса (kreisfreie Stadt и т. д.)

Однако в Мюнхене не применяется «классический» общий WBS. Там нужно подавать заявку на субсидированное жильё через городскую систему SOWON.

Как найти «свой» орган в вашем городе

Алгоритм простой:

Зайдите на официальный сайт вашего города или района.

В поиске введите: Wohnberechtigungsschein или WBS.

Откройте раздел Service / Bürgerservice / Dienstleistungen.

Там будет указано: отдел, адрес, способ подачи (онлайн, по почте или по записи).

Как проверяют доход и какие лимиты

Большинство администраций требует подтверждение доходов за последние 12 месяцев и информацию о планируемых изменениях (новая работа, прекращение выплат и т. д.). При расчёте учитываются все лица, которые будут проживать в квартире.

Ориентировочные лимиты годового дохода (для большинства земель):

Состав домохозяйства
Лимит дохода (брутто в год)

1 человек до ~16 800 €

2 человека до ~25 200 €

Каждый дополнительный человек +4 200 €

Каждый ребёнок +700 €

Конкретные цифры зависят от федеральной земли и уровня WBS (140/160/180) — уточняйте на сайте вашей администрации.

Кто может получить WBS

Базовое условие — доход домохозяйства не превышает установленные пределы. При расчёте учитываются все лица, которые будут проживать в квартире. Иностранцы могут подавать заявку, но обычно требуется:

действующий Aufenthaltstitel

легальное пребывание в Германии

В некоторых случаях также обращают внимание на срок действия вида на жительство.

Что делать после получения WBS

Даже имея WBS на руках, придётся активно искать квартиру. Социальное жильё в Германии ограничено, очереди есть почти везде, а при распределении учитываются дополнительные критерии: наличие детей, инвалидность, уязвимое положение.

Где искать объявления:

официальные сайты городов и муниципальных жилищных компаний

порталы вроде Wohnungsbörse, WG-Gesucht (раздел социального жилья)

местные организации помощи беженцам — у них часто есть актуальные базы

Подавайте документы сразу на несколько объектов и не ждите «идеального варианта» — конкуренция высокая.