9 сентября 2026 года Европейская комиссия объявила о новых правилах, которые позволят ограничивать краткосрочную аренду в популярных туристических районах, где существует дефицит жилья, передаёт Reuters.
Аренда жилья в ЕС: что изменится для туристов и владельцев квартир
Инициатива является частью более широкого плана ЕС по преодолению жилищного кризиса. Особенно это касается популярных туристических направлений, где большое количество квартир для посуточной аренды влияет на жизнь местных жителей. Среди городов, где уже действуют жёсткие ограничения — Париж, Барселона и Венеция.
Еврокомиссия хочет ввести общий подход к «жилищному кризису» в ЕС. Для определения масштаба проблемы должны быть учтены конкретные показатели, такие как соотношение стоимости жилья и доходов людей, динамика цен за последние десять лет, численность населения, а также соотношение спроса и предложения жилья.
Если дефицит подтвердится, местная власть сможет ввести ограничения на краткосрочную аренду.
Почему ЕС решил изменить правила
В Еврокомиссии считают, что стремительный рост краткосрочной туристической аренды стал одним из факторов, которые влияют на рынок недвижимости в популярных туристических городах.
Из-за роста числа квартир, которые предлагают туристам, у местных жителей становится меньше шансов найти варианты для долгосрочной аренды. В ряде европейских городов это уже вызвало протесты.
В то же время Брюссель подчёркивает, что краткосрочная аренда — лишь часть проблемы. ЕС также призывает увеличивать строительство жилья и активнее использовать земельные участки.
В Airbnb уже раскритиковали инициативу, заявив, что главной причиной жилищного кризиса является недостаточное количество жилья, а не сервисы краткосрочной аренды.
Читайте также: Самые дорогие столицы ЕС для аренды жилья
