Для каждого украинца, покинувшего родную страну из-за войны России, один из главных вопросов за границей — где найти жильё. Черногория в этом плане вполне подходит: здесь можно арендовать комнату, квартиру, дом или коттедж по умеренной цене.

Как искать жильё в Черногории

Лучший вариант — специализированные сайты по аренде жилья. Так можно самостоятельно выбирать предложения и не платить риелтору.

🚨

Возле аэропортов, железнодорожных и автобусных станций обычно есть люди, которые предлагают жильё «недорого». От такой помощи лучше сразу отказаться — цены там существенно завышены. Лучше подождать и найти квартиру в интернете на приемлемых условиях.

Обратите внимание на расположение: самые высокие цены на аренду — в Будве, Бечичах, Петроваце, Святом Стефане и Которе. Дешевле можно найти жильё в Баре, Сутоморе, Ульцине или в окрестностях Герцег-Нови. Кроме того, чем ближе к морю — тем дороже аренда, поэтому внимательно проверяйте расположение на карте.

⚠️

После прибытия в Черногорию каждый турист обязан зарегистрироваться в органах местной власти в течение 24 часов. Сбор составляет 1 евро для взрослого, 0,50 евро для детей от 12 до 18 лет, дети до 12 лет — бесплатно. Штраф за неуплату — 60 евро.

Документы для заключения договора аренды

Найдя подходящий вариант, договаривайтесь о встрече с арендодателем. На один день можно запланировать несколько просмотров — так быстрее найдёте нужный вариант. Если жильё подходит по условиям, договаривайтесь о сделке сразу.

Для заключения договора вам понадобятся:

  • паспорт;
  • документы, выданные миграционной службой;
  • трудовой договор или выписка из банка о платёжеспособности;
  • задаток за первый и последний месяцы проживания;
  • гарантийный депозит — обычно равен арендной плате за один месяц.

У арендодателя обязательно спросите документы на квартиру, чтобы убедиться, что жильё принадлежит именно этому лицу. Также попросите при вас зафиксировать все показания счётчиков — чтобы избежать лишних расходов.

Примерные цены на аренду

Цены на краткосрочную аренду в сезон стартуют от 40–50 евро в сутки за квартиру, номер в мини-отеле или на частной вилле — от 15–20 евро с человека, дом или вилла — от 100 евро в сутки. На долгосрочную аренду цены существенно ниже: например, однокомнатная квартира площадью 38 м² в центре Подгорицы стоит около 250 евро в месяц (плюс коммунальные услуги — примерно 50 евро и депозит 300 евро).

Сайты для поиска жилья в Черногории

Realitica — сайт с предложениями аренды жилья, широкий выбор апартаментов на любой бюджет. Можно торговаться, консультанты предоставят советы.

Montenegro Traveler — немало объявлений о долгосрочной и краткосрочной аренде. Удобная поисковая система.

2home — большой выбор жилья через посредников и без них. Можно подобрать дом или квартиру у моря или в центре города. Удобный интерфейс, предложения постоянно обновляются.

Oglasi.me — сайт бесплатных объявлений в Черногории, где также есть предложения по аренде жилья от собственников.

Долгосрочная аренда недвижимости в Черногории — группа в Facebook с объявлениями о снятии или сдаче в аренду квартир, домов, офисов, земельных участков на длительный срок. Также в группе есть советы по покупке мебели и бытовой техники.

Недвижимость — Черногория. Аренда и продажа. Без посредников и комиссии — ещё одна Facebook-группа с большим количеством объявлений. Есть возможность общаться напрямую с арендодателем и получить советы от участников сообщества.