44% европейцев не могут купить однокомнатную квартиру до 50 кв. м, 39% из них не в состоянии даже её арендовать. К такому выводу пришли исследователи Венского технического университета, проанализировавшие около 22 миллионов объявлений о продаже и аренде жилья в более чем 30 странах. Результаты были опубликованы в научном журнале Journal of Maps, пишет EurekAlert!
Жилищный кризис в Европе
Эксперты пытались установить, какое жильё сможет позволить себе человек со средним региональным доходом. Чтобы создать карту, они объединили данные о ценах на недвижимость и доходах населения. Выяснилось, что почти половине европейцев доступна только квартира до 50 квадратных метров. Но с арендой ситуация оказалась ещё более сложной.
В частности, в Париже, Берлине и Мадриде. Высокие зарплаты в мегаполисах не поспевают за ростом цен, и кризис уже распространяется на соседние районы.
При ипотеке на 30 лет (треть среднего дохода) более 70% европейцев способны приобрести не более 75 кв. м. В Португалии, Польше и Нидерландах покупка и аренда недоступны тем, кто часто меняет место жительства из-за работы или личных обстоятельств.
Отдельная боль — туристические зоны: горы и морские побережья. По мнению авторов исследования, старые застройки и краткосрочная аренда усиливают конкуренцию. По словам Франциски Зилькер, кризис сильнее всего бьёт по тем, кто впервые ищет жильё или вынужден часто переезжать. Причём реальная проблема может быть ещё масштабнее: расчёты не учитывали первоначальные взносы и цены уже заключённых сделок.
Читайте также: Как украинцам арендовать жильё в Дании: практический гид
