Українці все частіше обирають Таїланд як місце для відпустки або місце для тривалого перебування. Красиві пляжі, теплий клімат та дружні місцеві жителі роблять його привабливим місцем для проведення часу. Однак, перед поїздкою до Таїланду, важливо знати, як орендувати житло в цій країні. У цій статті ми розглянемо кілька корисних порад та рекомендацій для українців, які бажають орендувати житло у Таїланді. Від вибору місця до пошуку орендодавця, ми дамо вам необхідні інформаційні ключі, щоб зробити ваше перебування комфортним та безпроблемним. Незалежно від того, чи ви плануєте короткострокову відпустку або тривалу робочу поїздку, ми допоможемо вам крок за кроком знайти і орендувати ідеальне житло у Таїланді.
🇹🇭Ринок нерухомості у Таїланді
Згідно зі статистикою Банку Таїланду, протягом останнього десятиліття від 2012 до 2022 року спостерігалося стійке щорічне зростання цін на нерухомість у країні, що коливалося в діапазоні від 1% до 10%. Навіть під час пандемії ціни не зазнали значних змін, оскільки забудовники успішно впровадили дистанційний продаж нерухомості іноземним покупцям та полегшили умови отримання іпотеки. Хоча враховуючи інфляцію, у реальному виразі відбулося незначне зниження цін на 1,2% у 2020 році.
Підсумовуючи результати 2022 року, річне зростання цін склало 5,3%. Варто зазначити, що місцева національна валюта протягом останніх двох десятиліть демонструвала відносну стабільність у порівнянні з доларом. Курс бата коливався в межах 30-35 за долар США, проте у 2022 році курс знизився до 38 бат за долар.
📍У Таїланді популярними є кондомініуми - сучасні, комфортні та безпечні багатоповерхові будинки або комплекси, до доступу яких обмежений для посторонніх осіб. Такі споруди зазвичай мають охорону, паркінг, тренажерний зал, басейн та міні-маркет, що забезпечує комфортне проживання.
💰Ціни на оренду однокімнатних квартир у кондомініумах на Пхукеті розпочинаються від 13 000-14 000 бат на місяць. Також слід враховувати додаткову оплату приблизно 1000 бат за використання води, електрики, інтернету та кабельного телебачення.
🤔Яка процедура оренди нерухомості у Таїланді?
Класична схема оренди квартири виглядає так:
🔺Перед прильотом до країни варто забронювати готельний номер на 2-3 дні. Практика показує, що цього часу достатньо, щоб знайти щось відповідне.
🔻Якщо вашим планам входить оглянути якомога більше варіантів в різних населених пунктах, щоб обрати щось краще, то варто взяти в оренду мотоцикл або автомобіль. Якщо таких планів немає і ви хочете залишитися в конкретному містечку або селі, то знайти житло можна просто гуляючи по околицях.
🔺Приморські туристичні містечка - це одна велика вулиця і багато вуличок, що відходять від неї. Надпис "for rent" - ваш основний орієнтир.
Ось на що варто звернути увагу та запитати під час огляду житла:
▪️- Загальні побутові умови: наявність плити (іноді може бути лише мікрохвильовка, тобто приготування їжі не передбачається), посуду, нагрівача води, за бажанням - кондиціонера;
▪️- Умови оплати за електрику та воду (базова вартість складає 3,5 бат за 1 кВт і 20 бат за 1 куб.м. відповідно, але часто власники підвищують ці вартості у 2-3 рази);
▪️- Наявність інтернету;
▪️- Відсутність мурашок або тарганів у приміщенні;
▪️- Наявність москітних сіток;
▪️- Загляньте у наявні шафи - через високу вологість там часто може бути запах плісняви, від якого неможливо позбутися.
‼️Дуже важливо також оглянути оточення місця: чи немає гучних будівельних робіт, сміттєзвалищ або боліт з мільйонами комарів.
👩💻Сервіси для пошуку нерухомості в Таїланді
🔺1. Ddproperty є популярною платформою для пошуку тимчасового житла у всьому світі, включаючи Таїланд. Ви можете знайти різноманітні варіанти від окремих кімнат до цілих будинків або апартаментів. Переглядайте фотографії, відгуки гостей та деталі про розташування, щоб знайти відповідне житло за своїми вподобаннями.
🔻2. RentHub: Цей веб-сайт відомий своїм широким вибором готелів, апартаментів і вілл у всьому світі. Ви можете шукати за фільтрами, такими як ціна, тип житла, рейтинг гостей та розташування, щоб знайти найкращий варіант для себе. Багато варіантів мають гнучкі умови скасування, що робить бронювання безпечним і зручним.
🔺3. Agoda: Цей сервіс спеціалізується на бронюванні готелів і апартаментів у Таїланді та інших азіатських країнах. Agoda пропонує широкий вибір різних типів житла за доступними цінами. Ви також можете переглядати відгуки гостей, фотографії та зручності, що надаються в кожному готелі або апартаментах.
🔻4. DotProperty: це популярний веб-сайт, який спеціалізується на нерухомості в Південно-Східній Азії, включаючи Таїланд. Цей сайт є надійним ресурсом для пошуку житла та нерухомості для оренди або купівлі в різних регіонах Таїланду.
🔺5. Local Real Estate Agencies: Місцеві агентства нерухомості можуть бути корисними у пошуку тривалого проживання у Таїланді. Вони пропонують широкий спектр житла, включаючи довгострокову оренду апартаментів, будинків або вілл. Звертайтесь до місцевих агентів, які мають хорошу репутацію та досвід у цій галузі.
При виборі сервісу для пошуку нерухомості в Таїланді, варто враховувати ваші вподобання, бюджет та потреби. Завжди ретельно перевіряйте відгуки та займайтеся комунікацією з власниками або агентами перед здійсненням бронювання. Знайти власне ідеальне житло в Таїланді стає ще простіше завдяки різноманіттю сервісів, що пропонуються у цій сфері.
