• Все
  • Пости
  • Питання
  • Події

🇨🇭Як купити нерухомість у Швейцарії

Купівля нерухомості є важливим і складним рішенням для багатьох людей, особливо, якщо йдеться про купівлю нерухомості за кордоном. Однак, Швейцарія зазвичай займає лідируючі позиції у світі за якістю життя та безпекою, що робить її привабливим вибором для інвестування у нерухомість. У цьому дописі ми розглянемо основні аспекти, які слід взяти до уваги при купівлі нерухомості в Швейцарії, включаючи правові та фінансові аспекти, а також процес придбання нерухомості в цій країні.


💶Яка процедура купівля нерухомості у Швейцарії?


Важливо одразу зрозуміти, що Швейцарія має ліміти кількості нерухомості для іноземців. Будь-який іноземець без виду на проживання у Швейцарії не може купити нерухомість, площа якої більше за 200 кв метрів, а також має право утримувати лише 1 об’єкт.


Попит на швейцарську елітну нерухомість є дуже високим, тому місцеві влади ввели значні обмеження для іноземців. Придбати тут квартиру, будинок чи шале достатньо складно, а сама процедура може зайняти до 4 місяців. Найбільші шанси отримати дозвіл від влади є у курортних та невеликих містах, де діють розширені квоти на продаж нерухомості. У той же час окремі муніципалітети вводять заборону на продаж нерухомості нерезидентам.


Важливо! Якщо ви вже оформили ВНЖ Швейцарії, то можете придбати нерухомість практично без обмежень - як і будь-який інший громадянин цієї країни. Саме вид на життя дає вам цю значну перевагу.


✔️Етап I. Вибір об'єкта

У Швейцарії вибрати нерухомість для купівлі не так просто. Обраний вами об'єкт не повинен бути обтяженим заборонами на продаж. 


✔️Етап 2. Договір про наміри

Після схвалення продажу місцевими владами ви можете внести до 30% вартості об'єкта. Вся процедура проводиться виключно під контролем швейцарського нотаріуса, а дії, не засвідчені його печаткою, не мають сили. 


✔️Етап 3. Перевірка об'єкта


Далі нотаріус перевіряє нерухомість на наявність юридичних обтяжень, заборон, заборгованостей та інших проблем. Якщо все в порядку, він подає заявку на виділення квоти на продаж об'єкта місцевій земельній комісії.


✔️Етап 4. Отримання дозволу від місцевих влад


Дозвіл отримують у місцевому муніципалітеті, і це найбільш тривалий етап у всій процедурі покупки, який може зайняти 2-3 місяці. Багато об'єктів продають з вже оформленим дозволом, що заощадить вам час.


Перед подачею заявки в муніципалітет потрібно отримати документ з банку, який підтверджує, що на вашому рахунку достатньо коштів для покупки об'єкта. З інших документів вам знадобиться ваш закордонний паспорт або вже отриманий вид на проживання. 


✔️Етап 5. Підписання договору купівлі-продажу


У нотаріальній конторі сторони підписують договір, який повинен бути засвідчений нотаріусом. Також ви підписуєте документ, який заявляє, що ви не маєте жодної іншої нерухомості в Швейцарії. Після цього ви зобов'язані сплатити всю суму за угодою. Гроші також спочатку адресовані нотаріусу, і він вже відправляє їх продавцю.


✔️Етап 6. Набуття права власності


Договір купівлі-продажу потрібно зареєструвати у земельному кадастрі, де вам видадуть документ про право власності.


👩‍💻Топ-сайтів для пошуку нерухомості у Швейцарії


У Швейцарії є декілька популярних сайтів, які можна використовувати для пошуку нерухомості. Ось кілька з них:


▪️homegate.ch - це один з найбільших сайтів пошуку нерухомості в Швейцарії з більш ніж 100 000 актуальними оголошеннями про нерухомість по всій країні.

▪️immoscout24.ch - це ще один популярний сайт для пошуку нерухомості, який пропонує більше ніж 100 000 актуальних оголошень про нерухомість.

▪️comparis.ch - це сайт, який дозволяє порівнювати ціни на нерухомість та отримувати додаткову інформацію про місцевість та умови житла.

▪️newhome.ch - цей сайт спеціалізується на новобудовах та надає інформацію про нові проекти та будівлі, які знаходяться в різних регіонах Швейцарії.


Ці сайти можна використовувати для пошуку нерухомості у Швейцарії та отримання додаткової інформації про умови та процес купівлі нерухомості в цій країні.


730
Інші публікації, що можуть вас зацікавити:
🇨🇭 На запитання, чи можуть 🇺🇦 українські студенти-біженці у 🇨🇭 Швейцарії отримати якісь пільги, знижки чи...Читати далі
1227
🇨🇭 "Статус S" - це програма, яку Швейцарія запустила для всіх громадян світу, які шукають захист саме в цій...Читати далі
835
Школи у Швейцарії відомі своєю якістю освіти та інноваційним підходом до навчання. Для українських учнів, які шукають...Читати далі
1316
Цей рік приніс чимало змін для українців, які знайшли тимчасовий притулок у Швейцарії. На перший погляд, усе виглядає...Читати далі
18
📍Швейцарія - країна відома своєю стабільністю та процвітанням. Не дивно, що багато людей мріють отримати можливість...Читати далі
686
🇨🇭 Швейцарія – дуже стабільна та благополучна країна, громадянином якої прагнуть стати чимало людей. Звичайно ж,...Читати далі
1254
Після вторгнення Росії в 🇺🇦 Україну, чимало жителів нашої країни виїхали до 🇨🇭 Швейцарії, де, на жаль, є ґрунтовна...Читати далі
1365
У 🇨🇭 Швейцарії українські біженці зі статусом S мають право користуватися водійським посвідченням, виданим в...Читати далі
1152
Швейцарія відома своєю стабільністю, розвинутою економікою та дружелюбними умовами для бізнесу. Якщо ви розглядаєте...Читати далі
1482
Топ експерти